Manche (50)
Prix immobilier à Coutances
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coutances, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coutances
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coutances
- Rue de la Gallerie2 411 €
- Rue des Vikings2 385 €
- Rue du Chateau Pisquiny2 356 €
- Avenue de Verdun2 345 €
- Rue Quesnel Canveaux2 291 €
- Rue du Clos du Puits1 250 €
- Rue des Piliers1 250 €
- Rue au Bon1 324 €
- Route du Marais1 364 €
- Avenue de la Republique1 413 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Coutances.
Voir toutes les rues analysées à Coutances (53)
- Avenue de la Republique · 1 413 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 345 €/m²
- Avenue Division Leclerc · 1 595 €/m²
- Boulevard d Alsace Lorraine · 1 535 €/m²
- Domaine du Vaudon · 1 491 €/m²
- Le Clos Cardin · 2 126 €/m²
- Place du General de Gaulle · 2 277 €/m²
- Résidence du Manoir · 1 972 €/m²
- Résidence Geoffroy de Montbray · 1 734 €/m²
- Route de Cerences · 1 708 €/m²
- Route de Gratot · 1 797 €/m²
- Route de la Belle Croix · 1 763 €/m²
- Route de la Croix Lestorey · 1 696 €/m²
- Route du Marais · 1 364 €/m²
- Route du Menhir · 2 245 €/m²
- Rue au Bon · 1 324 €/m²
- Rue au Maitre · 2 187 €/m²
- Rue D'argouges · 1 646 €/m²
- Rue de l Aqueduc · 1 821 €/m²
- Rue de l Ecluse Chette · 2 264 €/m²
- Rue de L'amiral · 1 956 €/m²
- Rue de L'eglise · 1 962 €/m²
- Rue de la Fontaine Martin · 2 218 €/m²
- Rue de la Gallerie · 2 411 €/m²
- Rue de la Montchatonniere · 2 059 €/m²
- Rue de la Roquelle · 1 694 €/m²
- Rue de la Sienne · 1 758 €/m²
- Rue de la Verjusiere · 1 777 €/m²
- Rue de Regneville · 1 841 €/m²
- Rue des Piliers · 1 250 €/m²
- Rue des Sauges · 1 778 €/m²
- Rue des Tanneries Prodhommes · 2 215 €/m²
- Rue des Teintures · 2 050 €/m²
- Rue des Vikings · 2 385 €/m²
- Rue du Chateau Pisquiny · 2 356 €/m²
- Rue du Clos du Puits · 1 250 €/m²
- Rue du Palais de Justice · 2 029 €/m²
- Rue du Pont de la Roque · 2 273 €/m²
- Rue du Pont de Soulles · 1 578 €/m²
- Rue Gambetta · 1 772 €/m²
- Rue Geoffroy de Montbray · 1 618 €/m²
- Rue Henri Laloi · 1 859 €/m²
- Rue Ilkley · 1 556 €/m²
- Rue les Grandes Aumones · 2 235 €/m²
- Rue Paul Letarouilly · 2 012 €/m²
- Rue Quesnel Canveaux · 2 291 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 743 €/m²
- Rue Saint Maur · 1 570 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 1 735 €/m²
- Rue Saint Pierre · 1 756 €/m²
- Rue Tancrede · 1 562 €/m²
- Rue Tournees St Nicolas · 1 831 €/m²
- Rue Tourville · 1 984 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coutances : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 7,6 €/m² à 15,1 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 8,8 €/m² à 14,8 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,2 €/m² à 13,1 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² à 9,2 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coutances
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,2 % de logements vacants, le marché de Coutances est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coutances, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 5 120 logements diagnostiqués à Coutances sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coutances
Quel est le prix au m² à Coutances ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coutances ?
L'immobilier est-il cher à Coutances par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coutances ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coutances ?
Quel est le loyer au m² à Coutances ?
Le marché immobilier de Coutances est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coutances ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.