Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coutances, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Coutances
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements209 ventesFiabilité
1 699 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 416 et 2 133 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.2%
3 ans
▼ -10.7%
Depuis 2021
▲ +14.1%
vs Manche
-21%
vs France
-48%
Bien de 63 m²
≈ 107 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 975 €
T2
1 850 €
T3
1 761 €
T4
1 433 €
T5+
1 529 €
Maisons668 ventesFiabilité
1 786 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 286 et 2 286 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.9%
3 ans
▲ +1.3%
Depuis 2021
▲ +10.6%
vs Manche
-4%
vs France
-17%
Bien de 94 m²
≈ 168 000 €
Activité du marché
~134 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 137 €
T2
1 696 €
T3
1 676 €
T4
1 879 €
T5+
1 778 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coutances
Rues les plus chères
Rue de la Gallerie2 411 €
Rue du Carre2 358 €
Avenue de Verdun2 345 €
Rue Quesnel Canveaux2 291 €
Rue des Vikings2 289 €
Rues les moins chères
Le Bourg1 196 €
Rue du Clos du Puits1 214 €
Rue des Piliers1 250 €
Rue au Bon1 324 €
Route du Marais1 402 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Coutances.
Performance énergétique et prix
9.4 % des 4 994 logements diagnostiqués à Coutances sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Coutances est de 1 699 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coutances ?
Le prix médian au m² à Coutances a évolué de -10.2 % sur un an et de -10.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Coutances par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Coutances est 48 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coutances ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coutances ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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