Gironde (33)
Prix immobilier à Coutras
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coutras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Coutras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coutras
- Chemin de la Prairie3 440 €
- Rue Henri Dunant2 497 €
- Rue des Grands Champs2 348 €
- Durandeau Ouest2 090 €
- Rue du Gal Soule2 074 €
- Rue Pierre Curie796 €
- Rue de la Banlieue906 €
- Bois de la Brande942 €
- Avenue Victor Hugo1 041 €
- Rue des Lys1 047 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Coutras.
Voir toutes les rues analysées à Coutras (80)
- A Bonneau · 1 418 €/m²
- A l Atelier · 1 706 €/m²
- Allée Richelieu · 1 564 €/m²
- Au Bourdin · 1 261 €/m²
- Au Petit Croiset · 1 786 €/m²
- Au Pradis · 1 733 €/m²
- Au Terrier · 1 600 €/m²
- Audebeau · 1 586 €/m²
- Avenue de l Isle · 1 470 €/m²
- Avenue Justin Luquot · 1 576 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 041 €/m²
- Barraud · 1 680 €/m²
- Boulevard Henri de Navarre · 1 658 €/m²
- Bois de la Brande · 942 €/m²
- Boisbelet · 1 857 €/m²
- Boissier · 1 213 €/m²
- Champs d Audebeau · 1 089 €/m²
- Champs de Troquereau · 1 684 €/m²
- Chemin de la Prairie · 3 440 €/m²
- Chemin des Petits Etangs · 1 696 €/m²
- Cité des Clairs Logis · 1 625 €/m²
- Cité Village les Sables · 1 908 €/m²
- Couperie · 1 955 €/m²
- Cours du General de Gaulle · 1 853 €/m²
- Durandeau Ouest · 2 090 €/m²
- Grand Piron · 1 865 €/m²
- Grugier · 1 187 €/m²
- Ham de Boissier · 1 386 €/m²
- Impasse des Loges · 1 622 €/m²
- La Guirande · 1 388 €/m²
- La Motte de Mont · 1 700 €/m²
- La Papeterie · 1 420 €/m²
- Lauvirat · 1 109 €/m²
- Laveau Est · 1 300 €/m²
- Le Bourg · 1 833 €/m²
- Le Breuil · 1 456 €/m²
- Le Grand Maudet · 1 098 €/m²
- Les Bruleries · 1 052 €/m²
- Les Grands Rois · 1 337 €/m²
- Les Loges · 1 847 €/m²
- Les Mougneaux · 1 147 €/m²
- Lot de la Prevote · 1 650 €/m²
- Lot le Pre du Duc · 1 981 €/m²
- Lot les Hauts du Maine · 2 000 €/m²
- Malibeau · 1 074 €/m²
- Port du Mas · 2 016 €/m²
- Résidence Champ des Arnauds · 1 712 €/m²
- Rolland Nord · 1 235 €/m²
- Rolland Sud · 1 481 €/m²
- Route de l Hippodromme · 1 757 €/m²
- Rue Albert Massias · 1 587 €/m²
- Rue Antoine Jay · 1 159 €/m²
- Rue Baste · 1 865 €/m²
- Rue Camille Saint Saens · 1 797 €/m²
- Rue d Arsonval · 1 473 €/m²
- Rue de Belfort · 1 663 €/m²
- Rue de la Banlieue · 906 €/m²
- Rue de la Petite Cabane · 1 928 €/m²
- Rue de la Republique · 1 185 €/m²
- Rue Denis Cordonnier · 2 044 €/m²
- Rue des Arnauds · 1 526 €/m²
- Rue des Grands Champs · 2 348 €/m²
- Rue des Layes · 1 304 €/m²
- Rue des Lys · 1 047 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 1 508 €/m²
- Rue du Docteur Texier · 1 906 €/m²
- Rue du Gal Soule · 2 074 €/m²
- Rue Fronsadaise · 1 719 €/m²
- Rue Gambetta · 1 641 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 497 €/m²
- Rue Jean Achard · 1 201 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 650 €/m²
- Rue Picard · 1 377 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 1 335 €/m²
- Rue Pierre Curie · 796 €/m²
- Rue Pierre Curie · 1 995 €/m²
- Rue Portail de la Barriere · 1 615 €/m²
- Rue Raymond Drouet · 1 857 €/m²
- Rue Rene Julien · 1 555 €/m²
- Rue Robert Boulin · 1 595 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Coutras : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,3 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² à 15,6 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² à 12,9 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² à 11,1 €/m² | 6,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Coutras
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Coutras, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.8 % des 3 919 logements diagnostiqués à Coutras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Coutras
Quel est le prix au m² à Coutras ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coutras ?
L'immobilier est-il cher à Coutras par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coutras ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coutras ?
Quel est le loyer au m² à Coutras ?
Le marché immobilier de Coutras est-il actif ?
Vous vendez un bien à Coutras ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.