Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Coutras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Coutras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements136 ventesFiabilité
1 641 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 399 et 1 851 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.5%
3 ans
▲ +2.3%
Depuis 2021
▲ +10.7%
vs Gironde
-57%
vs France
-50%
Bien de 46 m²
≈ 75 000 €
Activité du marché
~27 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 700 €
T3
1 553 €
T4
1 172 €
Maisons1 090 ventesFiabilité
1 621 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 172 et 2 047 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.4%
3 ans
▼ -0.6%
Depuis 2021
▲ +7%
vs Gironde
-52%
vs France
-24%
Bien de 88 m²
≈ 143 000 €
Activité du marché
~218 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 022 €
T2
1 700 €
T3
1 595 €
T4
1 719 €
T5+
1 508 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Coutras
Rues les plus chères
Chemin de la Prairie3 440 €
Rue Edouard Vaillant2 358 €
Rue des Grands Champs2 310 €
Rue Anne de Joyeuse2 224 €
Rue Henri Dunan2 162 €
Rues les moins chères
Gr Grand Rue800 €
Rue Pierre Curie855 €
Rue de la Banlieue906 €
Bois de la Brande944 €
A Bonneau1 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Coutras.
Performance énergétique et prix
7.8 % des 3 670 logements diagnostiqués à Coutras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Coutras est de 1 641 €/m² pour un appartement et 1 621 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Coutras ?
Le prix médian au m² à Coutras a évolué de -3.5 % sur un an et de +2.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Coutras par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Coutras est 50 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Coutras ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Coutras ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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