Gers (32)
Prix immobilier à Cuelas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cuelas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Cuelas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cuelas
- Résidence Alain Fournier1 665 €
- Route de Labejan1 576 €
- A Beauregard1 500 €
- Route des Pyrenees1 440 €
- A Lapalu1 400 €
- Rue des Ecoles550 €
- Route de Monclar700 €
- Rue St Roch721 €
- Rue Gambetta850 €
- Rue de l Abbaye877 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Cuelas.
Voir toutes les rues analysées à Cuelas (20)
- A Beauregard · 1 500 €/m²
- A Lapalu · 1 400 €/m²
- Boulevard Louis Laguens · 895 €/m²
- Caillaouo · 1 221 €/m²
- Chemin de la Brasserie · 1 362 €/m²
- Chemin de la Roze · 1 043 €/m²
- Chemin de Micasses · 1 254 €/m²
- Chemin de la Foret · 1 345 €/m²
- Place d Astarac · 993 €/m²
- Résidence Alain Fournier · 1 665 €/m²
- Route de Labejan · 1 576 €/m²
- Route de Masseube · 1 121 €/m²
- Route de Monclar · 700 €/m²
- Route des Pyrenees · 1 440 €/m²
- Rue de l Abbaye · 877 €/m²
- Rue des Ecoles · 550 €/m²
- Rue Gambetta · 850 €/m²
- Rue Pierre Delisle · 1 000 €/m²
- Rue St Roch · 721 €/m²
- Village · 923 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Cuelas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,4 €/m² | 5,7 €/m² à 9,6 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² à 12,2 €/m² | 12,9 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² à 8,4 €/m² | 9,0 % |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,6 €/m² à 9,3 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Cuelas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Cuelas est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Cuelas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 1 267 logements diagnostiqués à Cuelas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Cuelas
Quel est le prix au m² à Cuelas ?
L'immobilier est-il cher à Cuelas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cuelas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cuelas ?
Quel est le loyer au m² à Cuelas ?
Le marché immobilier de Cuelas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Cuelas ?
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