Nièvre (58)
Prix immobilier à Decize
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Decize, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Decize
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Decize
- Route des Feuillats1 617 €
- Rue Pierre Brossolette1 491 €
- Rue de la Croix du Pave1 306 €
- Rue Henri Dunant1 292 €
- Rue des Viviers1 271 €
- Avenue Victor Hugo402 €
- Les Barbiers561 €
- Route Nationale584 €
- Rue des Sceneaux754 €
- Rue de la Mairie810 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Decize.
Voir toutes les rues analysées à Decize (40)
- Avenue de Verdun · 857 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 402 €/m²
- Boulevard Voltaire · 1 047 €/m²
- Chemin des Feuillets · 1 093 €/m²
- Chemin du Vernoux · 1 160 €/m²
- Impasse de la Loge · 828 €/m²
- Les Barbiers · 561 €/m²
- Les Bruyeres Paray · 890 €/m²
- Résidence du Val d Aron · 902 €/m²
- Résidence Voltaire · 918 €/m²
- Route d Avril · 1 022 €/m²
- Route de Decize · 978 €/m²
- Route de la Machine · 981 €/m²
- Route de Lamenay · 1 029 €/m²
- Route de Moulins · 869 €/m²
- Route de Moulins · 962 €/m²
- Route des Feuillats · 1 617 €/m²
- Route du Bourg · 866 €/m²
- Route Nationale · 584 €/m²
- Rue Andre Boyer · 914 €/m²
- Rue Antoine de Jumilhac · 1 000 €/m²
- Rue de Betzdorf · 1 232 €/m²
- Rue de Faulquieres · 833 €/m²
- Rue de la Croix du Pave · 1 306 €/m²
- Rue de la Loge · 848 €/m²
- Rue de la Mairie · 810 €/m²
- Rue de la Pie Verte · 1 111 €/m²
- Rue de la Republique · 896 €/m²
- Rue des 4 Vents · 1 097 €/m²
- Rue des Gours · 903 €/m²
- Rue des Sceneaux · 754 €/m²
- Rue des Viviers · 1 271 €/m²
- Rue du Champ du Puits · 949 €/m²
- Rue du Chateau Cornu · 920 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 292 €/m²
- Rue Jean Lhospied · 1 042 €/m²
- Rue Paul Bert · 1 072 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 1 491 €/m²
- Rue Romain Rolland · 1 152 €/m²
- Rue Virlogeux · 838 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Decize : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² à 11,1 €/m² | 13,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,8 €/m² | 15,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,1 €/m² à 10,4 €/m² | 12,2 % |
| Maison | 7,3 €/m² | 6,0 €/m² à 9,0 €/m² | 8,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Decize
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 16 % de logements vacants, le marché de Decize est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Decize, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.9 % des 2 071 logements diagnostiqués à Decize sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Decize
Quel est le prix au m² à Decize ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Decize ?
L'immobilier est-il cher à Decize par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Decize ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Decize ?
Quel est le loyer au m² à Decize ?
Le marché immobilier de Decize est-il actif ?
Vous vendez un bien à Decize ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.