Nord (59)
Prix immobilier à Denain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Denain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Denain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Denain
- Rue Ambroise Croizat1 615 €
- Rue la Bruyere1 450 €
- Rue Joseph Bernard1 351 €
- Rue Jacques Duclos1 345 €
- Rue des Saules1 330 €
- Impasse Thierry534 €
- Rue Marcel Fontaine534 €
- Rue Voltaire535 €
- Rue Roger Salengro544 €
- Impasse Moura576 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 68 rues couvertes à Denain.
Voir toutes les rues analysées à Denain (68)
- Allée des Gloriettes Parc Lebret · 1 124 €/m²
- Avenue du 1er Mai · 938 €/m²
- Avenue Francois Lefebvre · 1 091 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 754 €/m²
- Avenue Leon Blum · 1 069 €/m²
- Boulevard Caraman · 721 €/m²
- Boulevard de Verdun · 835 €/m²
- Boulevard du 11 Novembre 1918 · 1 043 €/m²
- Boulevard President Kennedy · 615 €/m²
- Chemin des Dix Muids · 580 €/m²
- Impasse Ferrer · 918 €/m²
- Impasse Louis Blanc · 1 100 €/m²
- Impasse Moura · 576 €/m²
- Impasse Thierry · 534 €/m²
- Résidence Clos Cafus 106 Av J Jaures · 1 244 €/m²
- Résidence Galibots 14 Imp Hertain · 1 229 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 1 615 €/m²
- Rue Arthur Brunet · 704 €/m²
- Rue Berthelot · 1 173 €/m²
- Rue Blanqui · 1 039 €/m²
- Rue Boileau · 1 166 €/m²
- Rue Charles Fourier · 939 €/m²
- Rue Charles Isbergues · 773 €/m²
- Rue de la Paix · 716 €/m²
- Rue de la Pyramide · 923 €/m²
- Rue de Turenne · 714 €/m²
- Rue de Villars · 878 €/m²
- Rue des Mimosas · 930 €/m²
- Rue des Saules · 1 330 €/m²
- Rue Desandrouins · 742 €/m²
- Rue Deslinsel · 932 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 722 €/m²
- Rue du Quartier Renard · 827 €/m²
- Rue Dussoubs · 775 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 1 088 €/m²
- Rue Emile Zola · 686 €/m²
- Rue Ernest Renan · 823 €/m²
- Rue Ernestine · 1 074 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 104 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 128 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 844 €/m²
- Rue Jacques Duclos · 1 345 €/m²
- Rue Joseph Bernard · 1 351 €/m²
- Rue Joseph Duysburgh · 756 €/m²
- Rue Jules Mousseron · 836 €/m²
- Rue la Bruyere · 1 450 €/m²
- Rue Lazare Bernard · 700 €/m²
- Rue Lebret · 725 €/m²
- Rue Louis Petit · 780 €/m²
- Rue Ludovic Trarieux · 1 045 €/m²
- Rue Maingoval · 637 €/m²
- Rue Marcel Cachin · 1 234 €/m²
- Rue Marcel Fontaine · 534 €/m²
- Rue Merrheim · 956 €/m²
- Rue Montesquieu · 682 €/m²
- Rue Paul Bert · 738 €/m²
- Rue Paul Elie Casanova · 741 €/m²
- Rue Paul Lafargue · 744 €/m²
- Rue Pierre Beriot · 1 034 €/m²
- Rue Pierre Neve · 971 €/m²
- Rue Pyramide 601 Crn Abattoir · 859 €/m²
- Rue Remy Duquesnoy · 893 €/m²
- Rue Roger Salengro · 766 €/m²
- Rue Roger Salengro · 544 €/m²
- Rue Sal Allende 10 Cor Fontain · 767 €/m²
- Rue Scheurer Kestner · 670 €/m²
- Rue Victor Hugo · 687 €/m²
- Rue Voltaire · 535 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Denain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,7 €/m² à 12,6 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² à 15,7 €/m² | 12,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,2 €/m² | 8,3 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,4 €/m² à 9,3 €/m² | 10,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Denain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12 % de logements vacants, le marché de Denain est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Denain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.6 % des 5 985 logements diagnostiqués à Denain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Denain
Quel est le prix au m² à Denain ?
L'immobilier est-il cher à Denain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Denain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Denain ?
Quel est le loyer au m² à Denain ?
Le marché immobilier de Denain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Denain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.