Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Denain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Denain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements37 ventesFiabilité
1 244 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 055 et 1 435 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Nord
-55%
vs France
-62%
Bien de 52 m²
≈ 65 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 244 €
T3
1 361 €
T4
585 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons1 018 ventesFiabilité
913 €/m² médian
50 % des ventes entre 647 et 1 227 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.9%
3 ans
▼ -2.5%
Depuis 2021
▲ +0.2%
vs Nord
-52%
vs France
-57%
Bien de 80 m²
≈ 73 000 €
Activité du marché
~204 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
931 €
T2
950 €
T3
857 €
T4
916 €
T5+
947 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
A
600 €
B
1 080 €
C
1 740 €
D
2 580 €
E
3 480 €
F
4 500 €
G
5 640 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Denain
Rues les plus chères
Rue R Duquesnoy 27 Imp Delfant1 750 €
Rue Ambroise Croizat1 679 €
Rue la Bruyere1 450 €
Rue Jacques Duclos1 372 €
Rue Joseph Bernard1 349 €
Rues les moins chères
Rue Roger Salengro524 €
Rue Voltaire580 €
Rue de la Paix582 €
Impasse Thierry593 €
Chemin des Dix Muids601 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 69 rues couvertes à Denain.
Performance énergétique et prix
9.5 % des 5 784 logements diagnostiqués à Denain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Denain est de 1 244 €/m² pour un appartement et 913 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Denain par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Denain est 62 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Denain ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Denain ?
Pour un logement de 80 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 600 € (étiquette A) à 5 640 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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