Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Dol De Bretagne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dol De Bretagne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dol De Bretagne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dol De Bretagne
- Rue Pierre Flaux3 045 €
- Rue Lejamptel3 015 €
- Rue Gilles Teze2 955 €
- La Haute Rue de Saint Anne2 901 €
- Rue du Bord de Mer2 863 €
- Launay Belle Fille1 000 €
- Le Grand Croise1 229 €
- Colombel1 253 €
- Le Bas Foligne1 529 €
- La Ville Hue1 570 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Dol De Bretagne.
Voir toutes les rues analysées à Dol De Bretagne (66)
- Avenue Aristide Briand · 1 876 €/m²
- Boulevard Deminiac · 2 712 €/m²
- Boulevard Victor Planson · 2 720 €/m²
- Cadran · 1 623 €/m²
- Colombel · 1 253 €/m²
- Gr Grande Rue des Stuarts · 2 555 €/m²
- La Hairiere · 2 000 €/m²
- La Haute Rue de Saint Anne · 2 901 €/m²
- La Laronniere · 2 333 €/m²
- La Quesmiere · 2 596 €/m²
- La Touche · 2 272 €/m²
- La Ville Hue · 1 570 €/m²
- La Ville Jean · 1 750 €/m²
- Launay Belle Fille · 1 000 €/m²
- Le Bas Foligne · 1 529 €/m²
- Le Bourg · 1 881 €/m²
- Le Chatel · 1 739 €/m²
- Le Croise Join · 2 177 €/m²
- Le Grand Croise · 1 229 €/m²
- Place Toullier · 2 142 €/m²
- Pont-Galou · 2 233 €/m²
- Route de Baguer Morvan · 2 575 €/m²
- Route des Longrais · 1 706 €/m²
- Rue Alphonse Pelle · 2 553 €/m²
- Rue de Dinan · 1 908 €/m²
- Rue de l Academie · 2 446 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 154 €/m²
- Rue de l Eperon · 2 173 €/m²
- Rue de l Orme · 2 225 €/m²
- Rue de la Belle Etoile · 2 224 €/m²
- Rue de la Croix Bouessee · 1 951 €/m²
- Rue de la Croix de Bois · 2 198 €/m²
- Rue de la Fontaine Roux · 2 790 €/m²
- Rue de la Gare · 1 768 €/m²
- Rue de la Motte · 2 133 €/m²
- Rue de la Perriere · 2 681 €/m²
- Rue de la Rangee .st Leonard · 2 416 €/m²
- Rue de Montplaisir · 2 162 €/m²
- Rue de Paris · 2 082 €/m²
- Rue de Paris · 2 453 €/m²
- Rue de Rennes · 2 639 €/m²
- Rue de Saint Malo · 1 750 €/m²
- Rue des Alleux · 2 377 €/m²
- Rue des Aulnayes · 1 859 €/m²
- Rue des Carmes · 2 208 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 798 €/m²
- Rue des Lavandieres · 1 600 €/m²
- Rue des Masses · 1 985 €/m²
- Rue des Mimosas · 2 328 €/m²
- Rue des Ponts · 2 267 €/m²
- Rue des Sports · 2 024 €/m²
- Rue des Tanneries · 2 447 €/m²
- Rue des Terres Pean · 2 347 €/m²
- Rue du Bord de Mer · 2 863 €/m²
- Rue du Clos Fresnais · 2 021 €/m²
- Rue du Closset · 2 097 €/m²
- Rue du Grand Jardin · 1 989 €/m²
- Rue du Han · 2 153 €/m²
- Rue Gilles Teze · 2 955 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 200 €/m²
- Rue Lejamptel · 3 015 €/m²
- Rue Mgr Robin · 2 464 €/m²
- Rue Pierre de Coubertin · 2 078 €/m²
- Rue Pierre Flaux · 3 045 €/m²
- Rue Pierre Semard · 2 862 €/m²
- Rue Theophile Blin · 2 300 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Dol De Bretagne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,3 €/m² à 15,9 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² à 15,9 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,2 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² à 12,4 €/m² | 5,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dol De Bretagne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Dol De Bretagne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dol De Bretagne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.1 % des 3 247 logements diagnostiqués à Dol De Bretagne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dol De Bretagne
Quel est le prix au m² à Dol De Bretagne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dol De Bretagne ?
L'immobilier est-il cher à Dol De Bretagne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dol De Bretagne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dol De Bretagne ?
Quel est le loyer au m² à Dol De Bretagne ?
Le marché immobilier de Dol De Bretagne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dol De Bretagne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.