Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Dreux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dreux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dreux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dreux
- Boulevard Jeanne d Arc2 745 €
- Place du Marche Couvert2 674 €
- Rue aux Tanneurs2 598 €
- Avenue Jean Moulin2 512 €
- Rue Abbe Faligan2 511 €
- Boulevard Condorcet396 €
- Boulevard de l Europe1 008 €
- Rue de la Sablonniere1 071 €
- Rue de Rieuville1 254 €
- Avenue du General Leclerc1 259 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Dreux.
Voir toutes les rues analysées à Dreux (80)
- Avenue de Melsungen · 2 083 €/m²
- Avenue de Nieuport · 1 734 €/m²
- Avenue des Fenots · 1 883 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 259 €/m²
- Avenue du General Marceau · 1 646 €/m²
- Avenue du General Pershing · 1 731 €/m²
- Avenue du General Sarrail · 2 008 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 512 €/m²
- Avenue Leonard de Vinci · 2 285 €/m²
- Boulevard Condorcet · 396 €/m²
- Boulevard de l Europe · 1 008 €/m²
- Boulevard Delescluze · 2 405 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 2 366 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 2 745 €/m²
- Boulevard Jules Ferry · 1 320 €/m²
- Boulevard Pasteur · 1 582 €/m²
- Gr Gde Rue Maurice Viollette · 1 923 €/m²
- Place du Marche Couvert · 2 674 €/m²
- Place du Vieux Pre · 2 050 €/m²
- Place Louis Philippe · 2 357 €/m²
- Place Mesirard · 1 795 €/m²
- Place Metezeau · 2 333 €/m²
- Rue Abbe Faligan · 2 511 €/m²
- Rue Alfred Guerin · 1 906 €/m²
- Rue aux Tanneurs · 2 598 €/m²
- Rue Batardon · 1 742 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 2 000 €/m²
- Rue d Orfeuil · 1 328 €/m²
- Rue d Orleans · 1 647 €/m²
- Rue Damars · 2 219 €/m²
- Rue de Billy · 1 446 €/m²
- Rue de la Biche · 1 957 €/m²
- Rue de la Garenne · 1 875 €/m²
- Rue de la Sablonniere · 1 071 €/m²
- Rue de Nuisement · 1 476 €/m²
- Rue de Rieuville · 1 254 €/m²
- Rue de Sainte Eve · 2 296 €/m²
- Rue de Senarmont · 2 261 €/m²
- Rue de Torcay · 1 810 €/m²
- Rue de Vernouillet · 1 734 €/m²
- Rue des Anglaises · 2 067 €/m²
- Rue des Bas Buissons · 2 161 €/m²
- Rue des Capucins · 1 648 €/m²
- Rue des Eparges · 2 357 €/m²
- Rue des Gaults · 2 073 €/m²
- Rue des Hauts Buissons · 1 597 €/m²
- Rue des Marchebeaux · 1 877 €/m²
- Rue des Vignerons · 2 111 €/m²
- Rue Doguereau · 2 171 €/m²
- Rue du Bois Sabot · 1 716 €/m²
- Rue du Cdt Beaurepaire · 1 526 €/m²
- Rue du Dr Jousselin · 1 929 €/m²
- Rue du Louvet · 2 072 €/m²
- Rue Ferdinand Gatineau · 2 058 €/m²
- Rue Fr. Joliot Curie · 1 856 €/m²
- Rue Geo Pomel · 1 773 €/m²
- Rue Godeau · 1 435 €/m²
- Rue Govin · 1 773 €/m²
- Rue Gromard · 1 972 €/m²
- Rue Hoche · 2 136 €/m²
- Rue Jean Vilar · 1 682 €/m²
- Rue Joseph Brisset · 2 321 €/m²
- Rue Leon Blum · 1 916 €/m²
- Rue Leopold Poirier · 1 567 €/m²
- Rue Leopold Sedar Senghor · 1 981 €/m²
- Rue Parisis · 2 162 €/m²
- Rue Pastre · 2 107 €/m²
- Rue Paul Painleve · 2 123 €/m²
- Rue Philippe de Commines · 2 054 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 400 €/m²
- Rue Rotrou · 1 779 €/m²
- Rue Saint Denis · 1 805 €/m²
- Rue Saint Gilles · 1 365 €/m²
- Rue Saint Jean · 2 059 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 875 €/m²
- Rue Saint Thibault · 1 706 €/m²
- Rue Sam Isaacs · 1 915 €/m²
- Rue sous Roulle · 2 294 €/m²
- Rue Theodore Botrel · 2 297 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 182 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Dreux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 10,0 €/m² à 14,9 €/m² | 10,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,7 €/m² à 17,5 €/m² | 11,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,8 €/m² à 12,8 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,8 €/m² à 11,3 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dreux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,3 % de logements vacants, le marché de Dreux est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dreux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.8 % des 10 293 logements diagnostiqués à Dreux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dreux
Quel est le prix au m² à Dreux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dreux ?
L'immobilier est-il cher à Dreux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dreux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dreux ?
Quel est le loyer au m² à Dreux ?
Le marché immobilier de Dreux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dreux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.