Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Eaubonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eaubonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Eaubonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eaubonne
- Boulevard Petit Chateau6 851 €
- Rue du Bel Air6 494 €
- Rue Pierre Corneille5 740 €
- Rue du Bois Mesle5 714 €
- Boulevard de la Mairie5 625 €
- Rue Jean 232 752 €
- Rue d Andilly2 766 €
- Rue du Bois Jacques2 818 €
- Rue de Soisy2 877 €
- Rue d Enghien2 922 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Eaubonne.
Voir toutes les rues analysées à Eaubonne (70)
- Allée Lucie Aubrac · 4 977 €/m²
- Avenue Albert Premier · 3 526 €/m²
- Avenue Amiral Courbet · 4 784 €/m²
- Avenue d Alsace Lorraine · 4 713 €/m²
- Avenue de l Alliance · 3 764 €/m²
- Avenue de la Liberte · 5 419 €/m²
- Avenue de Paris · 3 174 €/m²
- Avenue du Mal Dode · 4 843 €/m²
- Avenue Edouard Detaille · 5 220 €/m²
- Avenue Jean Jacques Rousseau · 4 640 €/m²
- Avenue Jeanne · 4 865 €/m²
- Avenue Madame d Houdetot · 5 216 €/m²
- Avenue Marguerite · 3 630 €/m²
- Avenue Pauline Stevens · 4 785 €/m²
- Avenue Voltaire · 4 377 €/m²
- Boulevard de la Mairie · 5 625 €/m²
- Boulevard la Republique · 3 185 €/m²
- Boulevard Petit Chateau · 6 851 €/m²
- Chs Jules Cesar · 4 323 €/m²
- Cours Albert Premier · 3 616 €/m²
- Résidence Edmond Rostand · 3 257 €/m²
- Route de Margency · 4 417 €/m²
- Route de Montlignon · 4 483 €/m²
- Route de St Gratien · 4 873 €/m²
- Route de St Leu · 3 648 €/m²
- Rue Anatole France · 4 535 €/m²
- Rue Carnot · 5 038 €/m²
- Rue Carpeaux · 4 550 €/m²
- Rue Condorcet · 4 550 €/m²
- Rue Cristino Garcia · 3 511 €/m²
- Rue d Andilly · 2 766 €/m²
- Rue d Enghien · 2 922 €/m²
- Rue de la Briqueterie · 3 707 €/m²
- Rue de la Perseverance · 4 921 €/m²
- Rue de Soisy · 2 877 €/m²
- Rue de Verdun · 4 098 €/m²
- Rue des Bussys · 3 206 €/m²
- Rue des Callais · 4 223 €/m²
- Rue des Paquerettes · 4 658 €/m²
- Rue des Robinettes · 4 972 €/m²
- Rue des Tilleuls · 4 102 €/m²
- Rue des Vergers · 5 449 €/m²
- Rue du Bel Air · 6 494 €/m²
- Rue du Bois Jacques · 2 818 €/m²
- Rue du Bois Mesle · 5 714 €/m²
- Rue du Docteur Peyrot · 3 915 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 4 290 €/m²
- Rue du Gal Leclerc · 4 454 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 4 565 €/m²
- Rue Emile Zola · 4 907 €/m²
- Rue Ernest Renan · 4 537 €/m²
- Rue Flammarion · 3 253 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 530 €/m²
- Rue Gambetta · 4 290 €/m²
- Rue George V · 3 820 €/m²
- Rue Henri Coudert · 5 000 €/m²
- Rue Jean 23 · 2 752 €/m²
- Rue Jean Jaures · 5 496 €/m²
- Rue Jeanne Robillon · 4 900 €/m²
- Rue John Kennedy · 2 989 €/m²
- Rue Joseph Bethenod · 5 206 €/m²
- Rue Louis Masson · 4 139 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 4 469 €/m²
- Rue Mathilde Burgue · 4 520 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 4 319 €/m²
- Rue Pierre Corneille · 5 740 €/m²
- Rue Racine · 4 963 €/m²
- Rue Robert Schumann · 2 937 €/m²
- Rue Stephane Proust · 3 872 €/m²
- Rue Tarbe des Sablons · 3 432 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Eaubonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,0 €/m² | 15,9 €/m² à 22,6 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,7 €/m² | 18,6 €/m² à 25,3 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 17,4 €/m² | 14,5 €/m² à 21,0 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 17,7 €/m² | 13,5 €/m² à 23,2 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Eaubonne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché de Eaubonne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Eaubonne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10 % des 5 205 logements diagnostiqués à Eaubonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Eaubonne
Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eaubonne ?
L'immobilier est-il cher à Eaubonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eaubonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eaubonne ?
Quel est le loyer au m² à Eaubonne ?
Le marché immobilier de Eaubonne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Eaubonne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.