Hautes-Alpes (05)
Prix immobilier à Embrun
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Embrun, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Embrun
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 34 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Embrun
- Rue du St Esprit4 425 €
- Chemin des Girauds4 232 €
- Rue Edouard Przybylski4 079 €
- Chemin de Chadenas4 042 €
- Frozane3 964 €
- Village1 992 €
- Place Celestin Roche2 198 €
- Rue de la Liberte2 242 €
- Pralancon2 289 €
- La Ville2 321 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Embrun.
Voir toutes les rues analysées à Embrun (80)
- Allée des Chamois · 3 668 €/m²
- Allée des Fouonts · 3 464 €/m²
- Allée des Lupins · 3 476 €/m²
- Allée des Melezes · 3 236 €/m²
- Allée du Torrent · 3 292 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 679 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 854 €/m²
- Avenue des Acacias · 3 076 €/m²
- Avenue des Vignes · 2 738 €/m²
- Avenue Gen Nicolas · 3 604 €/m²
- Avenue Justin Gras · 2 611 €/m²
- Belle Bouine · 3 199 €/m²
- Charance · 3 621 €/m²
- Chemin de Chadenas · 4 042 €/m²
- Chemin de St Esprit · 2 569 €/m²
- Chemin de Ste Marthe · 3 692 €/m²
- Chemin des Croix · 3 182 €/m²
- Chemin des Girauds · 4 232 €/m²
- Chemin du Riou Sec · 2 725 €/m²
- Croix de Mission et le Mou · 2 871 €/m²
- Disdier · 3 331 €/m²
- Frozane · 3 964 €/m²
- Gal Commerciale Soldanelles · 3 068 €/m²
- Hameau des Vignes · 3 698 €/m²
- Impasse de Cote Ronde · 2 707 €/m²
- Impasse des Fraysses · 3 383 €/m²
- Impasse des Gentianes · 2 830 €/m²
- Impasse des Ormeaux · 3 801 €/m²
- Impasse du Pressoir · 3 371 €/m²
- La Clapiere · 2 953 €/m²
- La Mure · 3 152 €/m²
- La Mure Est · 3 531 €/m²
- La Ville · 2 321 €/m²
- Le Chef Lieu · 3 052 €/m²
- Le Melezet · 2 807 €/m²
- Le Plan · 3 715 €/m²
- Le Plan d Eau · 2 325 €/m²
- Le Saint Esprit · 2 815 €/m²
- Les Allieres · 3 520 €/m²
- Les Bonnafoux · 2 594 €/m²
- Les Chaups · 2 629 €/m²
- Les Dourioux · 3 335 €/m²
- Petit Juan · 3 313 €/m²
- Pied de Chanchore · 3 080 €/m²
- Place Celestin Roche · 2 198 €/m²
- Place des Etoiles · 2 999 €/m²
- Place Emile Hodoul · 3 082 €/m²
- Place Jean Rippert · 3 437 €/m²
- Pra Vesqua · 2 699 €/m²
- Pralancon · 2 289 €/m²
- Pre des Lagiers · 2 872 €/m²
- Pre la Faysse · 2 623 €/m²
- Pre Lallegre · 2 808 €/m²
- Pre Longis · 2 967 €/m²
- Promenade du Tour des Portes · 2 450 €/m²
- Résidence la Combe D'or · 3 352 €/m²
- Résidence le Parc des Airelles · 2 989 €/m²
- Résidence les Balcons des Airelles · 3 663 €/m²
- Résidence les Cembros · 3 547 €/m²
- Résidence Terrasses du Soleil D'or · 3 339 €/m²
- Route de Boussolenc · 3 161 €/m²
- Route de Chalvet · 3 515 €/m²
- Route de Pra Fouran · 3 496 €/m²
- Route de Pravesqua · 2 877 €/m²
- Route du Bois Mean · 3 195 €/m²
- Rue Clovis Hugues · 2 627 €/m²
- Rue de Bois Vezin · 3 852 €/m²
- Rue de l Eterlou · 2 862 €/m²
- Rue de l Eyssalette · 2 886 €/m²
- Rue de la Levee · 3 292 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 242 €/m²
- Rue des Rochassons · 3 263 €/m²
- Rue des Violettes · 2 572 €/m²
- Rue du Loup · 3 737 €/m²
- Rue du St Esprit · 4 425 €/m²
- Rue Edouard Przybylski · 4 079 €/m²
- Rue Emile Guigues · 2 418 €/m²
- Rue St Georges · 3 443 €/m²
- Rue Victor Maurel · 2 880 €/m²
- Village · 1 992 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Embrun : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,2 €/m² à 15,4 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 10,9 €/m² à 18,8 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² à 14,0 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,3 €/m² à 14,5 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Embrun
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 35,9 % de résidences secondaires, Embrun est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Embrun, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.8 % des 3 712 logements diagnostiqués à Embrun sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Embrun
Quel est le prix au m² à Embrun ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Embrun ?
L'immobilier est-il cher à Embrun par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Embrun ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Embrun ?
Quel est le loyer au m² à Embrun ?
Le marché immobilier de Embrun est-il actif ?
Vous vendez un bien à Embrun ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.