Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Epagny Metz-Tessy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Epagny Metz-Tessy
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Epagny Metz-Tessy
- Route du Vieran6 961 €
- Rue de Champlanche6 415 €
- Rue des Lucioles6 043 €
- Route de Sillingy6 024 €
- Impasse du Puits de la Tour5 954 €
- Impasse du Champ Lacour2 833 €
- Route de Bellegarde4 498 €
- Rue de Mionnaz4 674 €
- Route des Bornous4 750 €
- Rue du Mont Baron4 756 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Epagny Metz-Tessy.
Voir toutes les rues analysées à Epagny Metz-Tessy (27)
- Allée des Maraichers · 5 351 €/m²
- Allée des Reinettes · 5 076 €/m²
- Chemin des Ecureuils Metz Tessy · 5 610 €/m²
- Chemin des Trois Chateaux · 4 883 €/m²
- Impasse des Cedres · 5 700 €/m²
- Impasse du Champ Lacour · 2 833 €/m²
- Impasse du Perthuis · 5 528 €/m²
- Impasse du Pre Falquet · 5 744 €/m²
- Impasse du Puits de la Tour · 5 954 €/m²
- Route de Bellegarde · 4 498 €/m²
- Route de Sillingy · 6 024 €/m²
- Route des Bornous · 4 750 €/m²
- Route des Grands Pres · 5 125 €/m²
- Route des Machurettes · 5 920 €/m²
- Route des Teppes · 5 654 €/m²
- Route du Vieran · 6 961 €/m²
- Rue de Champlanche · 6 415 €/m²
- Rue de la Prairie · 4 850 €/m²
- Rue de la Republique · 4 920 €/m²
- Rue de Mionnaz · 4 674 €/m²
- Rue des Genottes · 5 896 €/m²
- Rue des Grandes Terres · 5 435 €/m²
- Rue des Grands Champs · 5 560 €/m²
- Rue des Lucioles · 6 043 €/m²
- Rue du Bon Temps · 5 268 €/m²
- Rue du Mont Baron · 4 756 €/m²
- Rue du Nante · 5 676 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Epagny Metz-Tessy
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 74330 (74330) | 4 826 € | 5 052 € | 4 838 | 6,4 % |
| 74370 (74370) | 5 380 € | 5 652 € | 2 835 | 6,6 % |
Louer à Epagny Metz-Tessy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,7 €/m² | 14,5 €/m² à 24,1 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 23,0 €/m² | 17,4 €/m² à 30,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 18,6 €/m² | 14,1 €/m² à 24,5 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 11,6 €/m² à 22,3 €/m² | 3,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Epagny Metz-Tessy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5 % de logements vacants, le marché de Epagny Metz-Tessy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Epagny Metz-Tessy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 7 673 logements diagnostiqués à Epagny Metz-Tessy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Epagny Metz-Tessy
Quel est le loyer au m² à Epagny Metz-Tessy ?
Le marché immobilier de Epagny Metz-Tessy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Epagny Metz-Tessy ?
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