Essonne (91)
Prix immobilier à Epinay Sous Senart
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Epinay Sous Senart, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Epinay Sous Senart
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 70 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Epinay Sous Senart
- Rue de Boussy3 777 €
- Rue de la Foret3 500 €
- Rue de Quincy3 469 €
- Rue Pierre Curie3 090 €
- Rue Sainte Genevieve3 040 €
- Rue Anatole France1 500 €
- Rue Weber1 631 €
- Avenue Victor Hugo1 652 €
- Rue du Petit Pont1 664 €
- Rue de L'ile de France1 708 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Epinay Sous Senart.
Voir toutes les rues analysées à Epinay Sous Senart (26)
- Allée Saint Guillaume · 2 485 €/m²
- Avenue Charles Gounod · 1 835 €/m²
- Avenue du Marechal Lannes · 2 766 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 652 €/m²
- Rue Anatole France · 1 500 €/m²
- Rue D'alsace Lorraine · 1 893 €/m²
- Rue de Boussy · 3 777 €/m²
- Rue de L'ile de France · 1 708 €/m²
- Rue de la Croix Rochopt · 2 887 €/m²
- Rue de la Foret · 3 500 €/m²
- Rue de Quincy · 3 469 €/m²
- Rue du Beau Regard · 2 102 €/m²
- Rue du Boisselet · 1 857 €/m²
- Rue du Marechal Ney · 2 500 €/m²
- Rue du Petit Pont · 1 664 €/m²
- Rue Georges Bizet · 2 083 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 817 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 090 €/m²
- Rue Sainte Genevieve · 3 040 €/m²
- Rue Serpente · 2 291 €/m²
- Rue Weber · 1 631 €/m²
- Villa de Champagne · 1 839 €/m²
- Villa du Dauphine · 2 063 €/m²
- Villa Jacques Offenbach · 1 915 €/m²
- Villa Leonard de Vinci · 2 680 €/m²
- Villa Mozart · 1 770 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Epinay Sous Senart : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,3 €/m² | 14,6 €/m² à 20,5 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T1-T2 | 22,0 €/m² | 19,0 €/m² à 25,4 €/m² | 13,9 % |
| Appartement T3 et plus | 14,6 €/m² | 12,1 €/m² à 17,7 €/m² | 9,3 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 12,4 €/m² à 19,4 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Epinay Sous Senart
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Epinay Sous Senart, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.1 % des 2 690 logements diagnostiqués à Epinay Sous Senart sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Epinay Sous Senart
Quel est le prix au m² à Epinay Sous Senart ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Epinay Sous Senart ?
L'immobilier est-il cher à Epinay Sous Senart par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Epinay Sous Senart ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Epinay Sous Senart ?
Quel est le loyer au m² à Epinay Sous Senart ?
Le marché immobilier de Epinay Sous Senart est-il actif ?
Vous vendez un bien à Epinay Sous Senart ?
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