Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eybens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Eybens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements604 ventesFiabilité
2 890 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 392 et 3 483 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4%
3 ans
▼ -5.4%
Depuis 2021
▲ +0.5%
vs Isère
+16%
vs France
-11%
Bien de 69 m²
≈ 199 000 €
Activité du marché
~121 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 025 €
T2
3 189 €
T3
2 991 €
T4
2 625 €
T5+
2 623 €
Maisons308 ventesFiabilité
3 684 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 027 et 4 440 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.9%
3 ans
▼ -3.8%
Depuis 2021
▲ +4.2%
vs Isère
+34%
vs France
+72%
Bien de 110 m²
≈ 405 000 €
Activité du marché
~62 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 333 €
T3
4 438 €
T4
3 909 €
T5+
3 491 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 69 m²
A
520 €
B
930 €
C
1 500 €
D
2 230 €
E
3 000 €
F
3 880 €
G
4 860 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eybens
Rues les plus chères
Route du Souveyron4 695 €
Route de la Cote - Cd 1124 649 €
Rue Louis Farcat4 232 €
Rue des Grands Champs4 230 €
Rue Germaine Tillion4 003 €
Rues les moins chères
Rue Victor Hugo1 700 €
Allée du Rachais2 088 €
Rue du Vercors2 152 €
Rue Rabelais2 167 €
Allée Gaston Bachelard2 195 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 56 rues couvertes à Eybens.
Performance énergétique et prix
9 % des 2 463 logements diagnostiqués à Eybens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Eybens est de 2 890 €/m² pour un appartement et 3 684 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eybens ?
Le prix médian au m² à Eybens a évolué de -4 % sur un an et de -5.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Eybens par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Eybens est 11 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eybens ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eybens ?
Pour un logement de 69 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 520 € (étiquette A) à 4 860 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 360 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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