Isère (38)
Prix immobilier à Eybens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eybens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Eybens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 69 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eybens
- Route du Souveyron4 695 €
- Route de la Cote - Cd 1124 440 €
- Chemin du Cholet4 270 €
- Rue de l Oratoire4 147 €
- Chemin du Barlatier4 105 €
- Rue Victor Hugo1 787 €
- Square des Maisons Neuves1 944 €
- Allée du Rachais2 030 €
- Rue Lamartine2 139 €
- Rue du Vercors2 152 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Eybens.
Voir toutes les rues analysées à Eybens (57)
- Allée de Premol · 3 132 €/m²
- Allée du Gerbier · 2 551 €/m²
- Allée du Rachais · 2 030 €/m²
- Allée Gaston Bachelard · 2 195 €/m²
- Allée les Coquelicots · 4 095 €/m²
- Allée les Provencales · 3 328 €/m²
- Avenue d Eybens · 2 955 €/m²
- Avenue D' Echirolles · 3 421 €/m²
- Avenue de Bresson · 2 672 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 938 €/m²
- Avenue de Poisat · 3 454 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 2 848 €/m²
- Avenue Hippolyte Lhenry · 3 085 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 788 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 3 904 €/m²
- Chemin du Barlatier · 4 105 €/m²
- Chemin du Cholet · 4 270 €/m²
- Impasse de Champ Fila · 3 114 €/m²
- Place des Coulmes · 2 272 €/m²
- Place Georges Dumezil · 2 637 €/m²
- Prefleury · 4 090 €/m²
- Route d Uriage · 3 516 €/m²
- Route de la Cote - Cd 112 · 4 440 €/m²
- Route des Angonnes · 2 912 €/m²
- Route du Souveyron · 4 695 €/m²
- Route Napoleon · 3 769 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 314 €/m²
- Rue Baruch Spinoza · 3 688 €/m²
- Rue de Belledonne · 2 557 €/m²
- Rue de Chamechaude · 2 869 €/m²
- Rue de l Ancienne Mairie · 2 897 €/m²
- Rue de l Oratoire · 4 147 €/m²
- Rue des Arraults · 3 389 €/m²
- Rue des Bouleaux · 3 806 €/m²
- Rue des Frenes · 3 573 €/m²
- Rue des Javaux · 2 793 €/m²
- Rue des Ruires · 3 279 €/m²
- Rue du Mont Aiguille · 2 588 €/m²
- Rue du Moucherotte · 3 667 €/m²
- Rue du Muret · 3 097 €/m²
- Rue du Taillefer · 2 889 €/m²
- Rue du Vercors · 2 152 €/m²
- Rue Etienne de la Boetie · 2 746 €/m²
- Rue Eugene Ravanat · 2 702 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 4 042 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 774 €/m²
- Rue Lamartine · 2 139 €/m²
- Rue Montesquieu · 3 059 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 3 534 €/m²
- Rue Paul Helbronner · 2 847 €/m²
- Rue Rabelais · 2 217 €/m²
- Rue Simone Veil · 4 062 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 787 €/m²
- Souveyron · 3 264 €/m²
- Square des Maisons Neuves · 1 944 €/m²
- Square Linne · 3 166 €/m²
- Tavernolles · 3 478 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Eybens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,6 €/m² | 11,7 €/m² à 18,1 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,7 €/m² à 20,5 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 12,9 €/m² | 10,3 €/m² à 16,1 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² à 15,9 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Eybens
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Eybens, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.1 % des 2 595 logements diagnostiqués à Eybens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Eybens
Quel est le prix au m² à Eybens ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eybens ?
L'immobilier est-il cher à Eybens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eybens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eybens ?
Quel est le loyer au m² à Eybens ?
Le marché immobilier de Eybens est-il actif ?
Vous vendez un bien à Eybens ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.