Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Fenouillet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fenouillet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fenouillet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fenouillet
- Rue Victor Hugo4 074 €
- Allée Claude Cornac3 350 €
- Rue de la Hire3 228 €
- Rue des Bois3 222 €
- Rue de la Plaine3 182 €
- Rue Leo Ferre1 776 €
- Rue de la Laque1 830 €
- Rue St Medard1 994 €
- Rue Antoine de Saint Exupery2 012 €
- Rue Pierre Georges Latecoere2 106 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Fenouillet.
Voir toutes les rues analysées à Fenouillet (75)
- Allée Claude Cornac · 3 350 €/m²
- Allée de Guyenne · 2 750 €/m²
- Allée des Jardins · 3 111 €/m²
- Allée des Muriers · 2 602 €/m²
- Allée des Myosotis · 2 571 €/m²
- Allée du Bac · 2 559 €/m²
- Allée Galaup · 3 006 €/m²
- Allée Xeraco · 2 340 €/m²
- Avenue de Montauban · 2 899 €/m²
- Avenue de Toulouse · 2 437 €/m²
- Avenue des Cevennes · 2 867 €/m²
- Avenue du Gamouna · 2 758 €/m²
- Chemin de Beldou · 2 950 €/m²
- Chemin de Peyrailles · 3 160 €/m²
- Chemin des Vitarelles · 2 653 €/m²
- Chemin du Chene Cornu · 2 557 €/m²
- Impasse de la Mouline · 2 579 €/m²
- Impasse de la Tuilerie · 3 000 €/m²
- Impasse de Pourrenque · 3 064 €/m²
- Impasse des Noisetiers · 2 492 €/m²
- Impasse du Soleil · 3 122 €/m²
- Impasse Labarthe · 2 860 €/m²
- Impasse Miquelou · 2 775 €/m²
- Parc Xeraco · 2 478 €/m²
- Place de la Republique · 2 746 €/m²
- Résidence Jean Vilar · 2 690 €/m²
- Route de Fenouillet · 2 795 €/m²
- Route de Gagnac · 3 174 €/m²
- Route de Gratentour · 2 761 €/m²
- Route de la Plage · 2 306 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 2 012 €/m²
- Rue Bellevue · 2 925 €/m²
- Rue Cayssials · 3 077 €/m²
- Rue d Aquitaine · 2 316 €/m²
- Rue de Gascogne · 2 797 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 461 €/m²
- Rue de L'oustalet · 2 920 €/m²
- Rue de la Beaute · 2 614 €/m²
- Rue de la Briqueterie · 2 745 €/m²
- Rue de la Gravette · 2 430 €/m²
- Rue de la Hire · 3 228 €/m²
- Rue de la Laque · 1 830 €/m²
- Rue de la Plaine · 2 465 €/m²
- Rue de la Plaine · 3 017 €/m²
- Rue de la Plaine · 3 182 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 691 €/m²
- Rue de Pechbonnieu · 3 116 €/m²
- Rue de Pessoles · 2 333 €/m²
- Rue de Pourrenque · 2 542 €/m²
- Rue Del Pastura · 2 457 €/m²
- Rue des Acacias · 2 979 €/m²
- Rue des Artisans · 2 568 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 2 885 €/m²
- Rue des Bois · 3 222 €/m²
- Rue des Cerisiers · 2 843 €/m²
- Rue des Fleurs · 2 515 €/m²
- Rue des Lacs · 2 919 €/m²
- Rue des Ormeaux · 2 405 €/m²
- Rue des Ourmets · 3 112 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 076 €/m²
- Rue des Romarins · 2 866 €/m²
- Rue des Sports · 2 242 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 2 605 €/m²
- Rue du Barry · 2 793 €/m²
- Rue du Bosc · 2 550 €/m²
- Rue du Hameau de Labourdette · 2 886 €/m²
- Rue du Lembardeou · 2 472 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 2 530 €/m²
- Rue du Vignemale · 2 727 €/m²
- Rue Jacques Cols · 2 961 €/m²
- Rue Jacques Teulie · 2 832 €/m²
- Rue Leo Ferre · 1 776 €/m²
- Rue Pierre Georges Latecoere · 2 106 €/m²
- Rue St Medard · 1 994 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 074 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fenouillet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 10,5 €/m² à 13,4 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 12,0 €/m² à 15,3 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 9,2 €/m² à 11,9 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,5 €/m² à 13,1 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fenouillet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Fenouillet est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fenouillet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.2 % des 4 048 logements diagnostiqués à Fenouillet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fenouillet
Quel est le prix au m² à Fenouillet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fenouillet ?
L'immobilier est-il cher à Fenouillet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fenouillet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fenouillet ?
Quel est le loyer au m² à Fenouillet ?
Le marché immobilier de Fenouillet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fenouillet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.