Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fitz-James, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fitz-James
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements389 ventesFiabilité
2 029 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 679 et 2 409 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▲ +10.6%
Depuis 2021
▲ +3.7%
vs Oise
-11%
vs France
-38%
Bien de 50 m²
≈ 101 000 €
Activité du marché
~78 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 090 €
T2
2 226 €
T3
1 981 €
T4
1 652 €
T5+
1 650 €
Maisons841 ventesFiabilité
2 241 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 807 et 2 569 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.3%
3 ans
▼ -4.3%
Depuis 2021
▲ +3.1%
vs Oise
+0%
vs France
+5%
Bien de 85 m²
≈ 190 000 €
Activité du marché
~168 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 616 €
T3
2 349 €
T4
2 333 €
T5+
2 000 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fitz-James
Rues les plus chères
Rue de la Mothe3 148 €
Rue des Finets2 923 €
Rue Marcel Duchemin2 812 €
Rue Roger Martin du Gard2 645 €
Rue de Rotheleux2 568 €
Rues les moins chères
La Ville Est820 €
Rue de la Cavee1 487 €
Impasse des Pres A Foulon1 604 €
Rue Charles Gervais1 613 €
Place de l Hotel de Ville1 625 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fitz-James.
Performance énergétique et prix
11.2 % des 4 246 logements diagnostiqués à Fitz-James sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fitz-James est de 2 029 €/m² pour un appartement et 2 241 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fitz-James ?
Le prix médian au m² à Fitz-James a évolué de +2.3 % sur un an et de +10.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fitz-James par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fitz-James est 38 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fitz-James ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fitz-James ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Fitz-James ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
