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Loiret (45)

Prix immobilier à Fleury Les Aubrais

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fleury Les Aubrais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Fleury Les Aubrais

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements561 ventesFiabilité
1 809 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 435 et 2 266 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-3.5%
3 ans
-13.4%
Depuis 2021
-14.8%
2,1 k€1,8 k€1,6 k€20212022202320242025
vs Loiret
-18%
vs France
-45%
Bien de 65 m²
118 000 €
Activité du marché
~112 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 294
T2
2 276
T3
1 917
T4
1 482
T5+
1 450
Maisons820 ventesFiabilité
2 292 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 949 et 2 628 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-4.8%
3 ans
-10.6%
Depuis 2021
-4.2%
2,4 k€2,3 k€2,2 k€20212022202320242025
vs Loiret
+23%
vs France
+7%
Bien de 90 m²
206 000 €
Activité du marché
~164 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 004
T3
2 468
T4
2 341
T5+
2 142
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 90

A
680
B
1 220
C
1 960
D
2 900
E
3 920
F
5 060
G
6 340

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Fleury Les Aubrais

Rues les plus chères
  • Rue Stendhal2 918
  • Rue des Fosses2 800
  • Rue Lazare Carnot2 795
  • Rue des Taretes2 785
  • Rue des Chilesses2 759
Rues les moins chères
  • Rue Hector Berlioz1 240
  • Rue Frederic Chopin1 257
  • Rue Georges Lecomte1 308
  • Rue Georges Popot1 347
  • Rue Gerard Philippe1 402

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Fleury Les Aubrais.

Performance énergétique et prix

5.4 % des 6 184 logements diagnostiqués à Fleury Les Aubrais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Fleury Les Aubrais

Questions fréquentes : prix à Fleury Les Aubrais

Quel est le prix au m² à Fleury Les Aubrais ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fleury Les Aubrais est de 1 809 €/m² pour un appartement et 2 292 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleury Les Aubrais ?
Le prix médian au m² à Fleury Les Aubrais a évolué de -3.5 % sur un an et de -13.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fleury Les Aubrais par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fleury Les Aubrais est 45 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleury Les Aubrais ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleury Les Aubrais ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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