Nord (59)
Prix immobilier à Flines-Lez-Raches
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Flines-Lez-Raches, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Flines-Lez-Raches
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Flines-Lez-Raches
- Rue Maurand2 585 €
- Rue du Onze Novembre2 455 €
- Rue du Deux Septembre2 165 €
- Rue Pierre Brossolette2 000 €
- Rue Moise Lambert1 991 €
- Rue Jean Chemin1 036 €
- Rue du 8 Mai1 235 €
- Rue du Moulin1 501 €
- Rue Delhaye1 824 €
- Boulevard des Allies1 866 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Flines-Lez-Raches.
Voir toutes les rues analysées à Flines-Lez-Raches (14)
- Boulevard des Allies · 1 866 €/m²
- Rue Delhaye · 1 824 €/m²
- Rue du 8 Mai · 1 235 €/m²
- Rue du Cattelet · 1 988 €/m²
- Rue du Deux Septembre · 2 165 €/m²
- Rue du Hem · 1 888 €/m²
- Rue du Moulin · 1 501 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 2 455 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 900 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 1 977 €/m²
- Rue Jean Chemin · 1 036 €/m²
- Rue Maurand · 2 585 €/m²
- Rue Moise Lambert · 1 991 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 000 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Flines-Lez-Raches : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² à 13,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 12,1 €/m² à 16,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² à 11,1 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² à 11,5 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Flines-Lez-Raches
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Flines-Lez-Raches est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Flines-Lez-Raches, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13 % des 737 logements diagnostiqués à Flines-Lez-Raches sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Flines-Lez-Raches
Quel est le prix au m² à Flines-Lez-Raches ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Flines-Lez-Raches ?
L'immobilier est-il cher à Flines-Lez-Raches par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Flines-Lez-Raches ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Flines-Lez-Raches ?
Quel est le loyer au m² à Flines-Lez-Raches ?
Le marché immobilier de Flines-Lez-Raches est-il actif ?
Vous vendez un bien à Flines-Lez-Raches ?
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