Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Fondettes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fondettes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fondettes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fondettes
- Rue Fernand Bresnier5 124 €
- Route du Moulin Glabert3 290 €
- Rue Antoine de St Exupery3 238 €
- Allée de l Abbe Grecourt3 131 €
- Rue des Charpenteries3 126 €
- Rue des Rabatteries1 381 €
- Allée du Petit Bel Air1 527 €
- Rue Joseph Thierry1 710 €
- Rue de Saint Venant1 750 €
- Rue de Beau Site1 818 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Fondettes.
Voir toutes les rues analysées à Fondettes (50)
- Allée de l Abbe Grecourt · 3 131 €/m²
- Allée des Belvederes · 2 088 €/m²
- Allée du Petit Bel Air · 1 527 €/m²
- Avenue de Rochebise · 2 706 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 773 €/m²
- Avenue l C D'albert Duc de Luynes · 2 466 €/m²
- Chemin du Carroi Meunier · 2 846 €/m²
- Port de Vallieres · 2 605 €/m²
- Quai de la Guigniere · 1 968 €/m²
- Quai de la Loire · 2 108 €/m²
- Route de la Chappe · 2 309 €/m²
- Route de la Cheminee Ronde · 2 506 €/m²
- Route du Moulin Glabert · 3 290 €/m²
- Rue Antoine de St Exupery · 3 238 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 2 607 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 2 575 €/m²
- Rue de Beau Site · 1 818 €/m²
- Rue de Buntingford · 2 471 €/m²
- Rue de Chantelouze · 2 702 €/m²
- Rue de Gannay · 2 429 €/m²
- Rue de la Barre · 2 972 €/m²
- Rue de la Bruzette · 3 035 €/m²
- Rue de la Chantepleure · 2 708 €/m²
- Rue de la Maison d Ardoise · 2 754 €/m²
- Rue de la Petite Plaine · 2 554 €/m²
- Rue de la Republique · 2 872 €/m²
- Rue de Saint Venant · 1 750 €/m²
- Rue de Vallieres · 2 375 €/m²
- Rue des Charpenteries · 3 126 €/m²
- Rue des Chaussumiers · 2 843 €/m²
- Rue des Cossons · 3 038 €/m²
- Rue des Pres · 2 229 €/m²
- Rue des Rabatteries · 1 381 €/m²
- Rue des Richardieres · 3 114 €/m²
- Rue du Cabernet · 2 808 €/m²
- Rue du Grand Verger · 2 603 €/m²
- Rue du Merlot · 2 397 €/m²
- Rue du Petit Martigny · 3 069 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 2 460 €/m²
- Rue Fernand Bresnier · 5 124 €/m²
- Rue Francis Poulenc · 2 606 €/m²
- Rue Georges Dreux · 2 035 €/m²
- Rue Joseph Thierry · 1 710 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 2 819 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 625 €/m²
- Rue Paul Louis Courier · 2 274 €/m²
- Rue Pierre Labadie · 2 727 €/m²
- Rue Rene Descartes · 2 573 €/m²
- Rue Vicariat · 2 647 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 288 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fondettes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 10,1 €/m² à 14,2 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,8 €/m² à 17,4 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,8 €/m² à 13,6 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,1 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fondettes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Fondettes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fondettes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.9 % des 3 304 logements diagnostiqués à Fondettes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fondettes
Quel est le prix au m² à Fondettes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fondettes ?
L'immobilier est-il cher à Fondettes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fondettes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fondettes ?
Quel est le loyer au m² à Fondettes ?
Le marché immobilier de Fondettes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fondettes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.