Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Fonsorbes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fonsorbes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fonsorbes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fonsorbes
- Route d Empeaux3 475 €
- Allée des Hauts de Hournes3 301 €
- Rue des Moissons3 238 €
- Avenue des Romarins3 227 €
- Rue Blanquefort3 138 €
- Impasse Rossignol1 750 €
- Rue de la Poste1 900 €
- Route de Rieumes1 916 €
- Avenue de la Republique1 938 €
- Rue de Saint Jude1 943 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fonsorbes.
Voir toutes les rues analysées à Fonsorbes (80)
- Allée de Boiris · 2 839 €/m²
- Allée de Punras · 2 983 €/m²
- Allée des Grillons · 3 094 €/m²
- Allée des Hauts de Hournes · 3 301 €/m²
- Allée des Saules · 2 579 €/m²
- Allée Gentiana · 2 413 €/m²
- Allée Yves Montand · 2 845 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 938 €/m²
- Avenue de Provence · 2 493 €/m²
- Avenue des Ondes Courtes · 2 000 €/m²
- Avenue des Pins · 3 050 €/m²
- Avenue des Romarins · 3 227 €/m²
- Avenue du 19 Mars 1962 · 2 921 €/m²
- Avenue du Chateau d Eau · 2 083 €/m²
- Avenue du Languedoc · 2 192 €/m²
- Chemin Benech · 2 876 €/m²
- Chemin de Barcelone · 2 485 €/m²
- Chemin de Bartas · 2 969 €/m²
- Chemin de Capelier · 2 242 €/m²
- Chemin de Las Fious · 2 817 €/m²
- Chemin de Pillore · 2 658 €/m²
- Chemin des Carrelasses · 2 448 €/m²
- Chemin des Nauzes · 2 648 €/m²
- Chemin du Guiraoudeou · 2 713 €/m²
- Chemin Marial · 2 522 €/m²
- Faoussely · 2 509 €/m²
- Impasse de la Marniere · 2 138 €/m²
- Impasse de la Pensee · 2 729 €/m²
- Impasse du Garrousset · 2 760 €/m²
- Impasse du Pasticie · 2 366 €/m²
- Impasse du Prim · 2 823 €/m²
- Impasse Rossignol · 1 750 €/m²
- Impasse Seilla · 3 083 €/m²
- Le Moulin de la Jalousie · 2 015 €/m²
- Route d Empeaux · 3 475 €/m²
- Route de Bragot · 2 783 €/m²
- Route de Cantalauze · 2 764 €/m²
- Route de Muret · 2 192 €/m²
- Route de Rieumes · 1 916 €/m²
- Route de Saint Clar · 2 267 €/m²
- Route de Seysses · 2 879 €/m²
- Route de Tarbes · 2 399 €/m²
- Rue Aime Cesaire · 2 777 €/m²
- Rue Alain Colas · 2 125 €/m²
- Rue Blanquefort · 3 138 €/m²
- Rue de l Aubisque · 2 846 €/m²
- Rue de la Bigorre · 2 717 €/m²
- Rue de la Briqueterie · 2 607 €/m²
- Rue de la Cassagne · 3 089 €/m²
- Rue de la Gravette · 2 343 €/m²
- Rue de la Poste · 1 900 €/m²
- Rue de Saint Jude · 1 943 €/m²
- Rue des Alouettes · 3 105 €/m²
- Rue des Antennes · 2 435 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 111 €/m²
- Rue des Eteules · 2 635 €/m²
- Rue des Frequences · 2 000 €/m²
- Rue des Hirondelles · 3 128 €/m²
- Rue des Jardins · 1 967 €/m²
- Rue des Lievres · 2 215 €/m²
- Rue des Moissons · 3 238 €/m²
- Rue des Renards · 2 246 €/m²
- Rue Didier Daurat · 2 919 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918 · 2 835 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 2 263 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 2 648 €/m²
- Rue du Cabernet · 3 052 €/m²
- Rue du Gavachon · 2 649 €/m²
- Rue du Listan · 2 979 €/m²
- Rue du Palomino · 2 702 €/m²
- Rue du Ruisseau St Julien · 2 317 €/m²
- Rue Larcan · 2 740 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 3 107 €/m²
- Rue Martin Luther King · 2 693 €/m²
- Rue Rene Zago · 2 469 €/m²
- Rue Saint Julien · 2 128 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 2 998 €/m²
- Square de l Ariege · 2 166 €/m²
- Square de L'aude · 2 364 €/m²
- Village Sud · 2 034 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fonsorbes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,9 €/m² à 12,9 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 11,5 €/m² à 14,8 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 9,1 €/m² à 12,2 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² à 12,9 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fonsorbes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Fonsorbes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fonsorbes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.3 % des 4 589 logements diagnostiqués à Fonsorbes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fonsorbes
Quel est le prix au m² à Fonsorbes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fonsorbes ?
L'immobilier est-il cher à Fonsorbes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fonsorbes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fonsorbes ?
Quel est le loyer au m² à Fonsorbes ?
Le marché immobilier de Fonsorbes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fonsorbes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.