Essonne (91)
Prix immobilier à Forges Les Bains
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Forges Les Bains, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Forges Les Bains
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Forges Les Bains
- Avenue des Sources6 089 €
- Avenue Beethoven5 097 €
- Rue des Genets4 857 €
- Rue des Marnieres4 475 €
- Chemin de Cernay4 382 €
- Rue de l Eglise2 631 €
- Rue du Docteur Babin2 724 €
- Rue Victor Schoelcher2 747 €
- Rue de la Garenne2 761 €
- Rue Moliere2 892 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 63 rues couvertes à Forges Les Bains.
Voir toutes les rues analysées à Forges Les Bains (63)
- Allée de la Villouvette · 3 369 €/m²
- Allée des Acacias · 3 522 €/m²
- Avenue Beethoven · 5 097 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 878 €/m²
- Avenue des Sources · 6 089 €/m²
- Chardonnet · 3 378 €/m²
- Chemin de Cernay · 4 382 €/m²
- Clos Tavin · 3 226 €/m²
- Gr Gde Rue · 3 818 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 348 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 980 €/m²
- Impasse des Touaines · 3 924 €/m²
- La Cocquetiere · 3 200 €/m²
- Le Clos des Fontaines · 4 000 €/m²
- Place du General de Gaulle · 4 026 €/m²
- Rue d Adelaiau · 3 591 €/m²
- Rue de Bissy · 2 958 €/m²
- Rue de Cernay · 4 033 €/m²
- Rue de Chaumusson · 3 114 €/m²
- Rue de Gometz · 3 225 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 085 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 631 €/m²
- Rue de l Etang · 3 282 €/m²
- Rue de l Etang Neuf · 3 076 €/m²
- Rue de la Butte · 3 611 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 3 126 €/m²
- Rue de la Garenne · 2 761 €/m²
- Rue de la Gloriette · 3 718 €/m²
- Rue de la Justice · 3 557 €/m²
- Rue de la Porte de Paris · 4 226 €/m²
- Rue de la Vallee · 3 628 €/m²
- Rue de Limours · 3 348 €/m²
- Rue de Malassis · 3 550 €/m²
- Rue de Marcoussis · 3 484 €/m²
- Rue de Paris · 3 514 €/m²
- Rue de Predecelle · 3 220 €/m²
- Rue de Roussigny · 3 300 €/m²
- Rue de Vaux · 3 206 €/m²
- Rue des Aubepines · 3 082 €/m²
- Rue des Bonnelles · 3 535 €/m²
- Rue des Clos · 3 232 €/m²
- Rue des Genets · 4 857 €/m²
- Rue des Longs Reages · 3 497 €/m²
- Rue des Marnieres · 4 475 €/m²
- Rue des Petits Pres · 4 261 €/m²
- Rue des Plants · 3 461 €/m²
- Rue du Couvent · 2 955 €/m²
- Rue du Docteur Babin · 2 724 €/m²
- Rue du Flamant Rose · 3 549 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 591 €/m²
- Rue du Hurepoix · 4 030 €/m²
- Rue du Pre aux Chevaux · 3 437 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 3 968 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 3 441 €/m²
- Rue Lamartine · 3 483 €/m²
- Rue Maurice Bene · 4 000 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 511 €/m²
- Rue Moliere · 2 892 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 339 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 2 747 €/m²
- Villa de l Aigle · 3 222 €/m²
- Villa de la Cigogne · 3 428 €/m²
- Villa des Pommiers · 2 955 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Forges Les Bains : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 14,3 €/m² à 19,4 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 19,5 €/m² | 16,9 €/m² à 22,5 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 14,6 €/m² | 12,4 €/m² à 17,2 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 13,8 €/m² | 11,3 €/m² à 16,9 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Forges Les Bains
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Forges Les Bains, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 2 157 logements diagnostiqués à Forges Les Bains sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Forges Les Bains
Quel est le prix au m² à Forges Les Bains ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Forges Les Bains ?
L'immobilier est-il cher à Forges Les Bains par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Forges Les Bains ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Forges Les Bains ?
Quel est le loyer au m² à Forges Les Bains ?
Le marché immobilier de Forges Les Bains est-il actif ?
Vous vendez un bien à Forges Les Bains ?
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