Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fort-de-France, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fort-de-France
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 327 ventesFiabilité
2 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 962 et 3 157 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.4%
3 ans
▲ +8.2%
Depuis 2021
▲ +11.9%
vs Outre-mer
-11%
vs France
-23%
Bien de 61 m²
≈ 152 000 €
Activité du marché
~265 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 423 €
T2
2 857 €
T3
2 500 €
T4
2 229 €
T5+
1 559 €
Maisons619 ventesFiabilité
1 773 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 054 et 2 846 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.8%
3 ans
▼ -20.4%
Depuis 2021
▼ -10.8%
vs Outre-mer
-33%
vs France
-17%
Bien de 79 m²
≈ 140 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 030 €
T3
1 550 €
T4
1 815 €
T5+
1 922 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
A
460 €
B
820 €
C
1 330 €
D
1 970 €
E
2 650 €
F
3 430 €
G
4 300 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fort-de-France
Rues les plus chères
Boulevard General de Gaulle5 204 €
Chemin de la Houssaye4 345 €
Moi Laminaire4 283 €
Zac Etang Z Abricot4 046 €
Rue de la Clairiere3 809 €
Rues les moins chères
Avenue Ti-Emile Caserus947 €
Rue Gabriel Peri959 €
Résidence Colibri1 009 €
Rue Professeur R. Roy Camille1 025 €
Avenue Jean Marie Serrault1 196 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fort-de-France.
Performance énergétique et prix
2.5 % des 567 logements diagnostiqués à Fort-de-France sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fort-de-France est de 2 500 €/m² pour un appartement et 1 773 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fort-de-France ?
Le prix médian au m² à Fort-de-France a évolué de +7.4 % sur un an et de +8.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fort-de-France par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fort-de-France est 23 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fort-de-France ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fort-de-France ?
Pour un logement de 61 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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