Martinique (972)
Prix immobilier à Fort-de-France
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fort-de-France, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fort-de-France
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fort-de-France
- Chemin de la Houssaye4 599 €
- Moi Laminaire4 266 €
- Rue de la Clairiere4 169 €
- Zac Etang Z Abricot4 036 €
- Rue de la Bonne Sante3 708 €
- Rue Emile Zola803 €
- Avenue Ti-Emile Caserus947 €
- Avenue Jean Marie Serrault1 029 €
- Résidence Colibri1 031 €
- Rue de la Riviere1 285 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fort-de-France.
Voir toutes les rues analysées à Fort-de-France (80)
- Avenue de la Vallee Montgeralde · 2 000 €/m²
- Avenue des Arawaks · 2 325 €/m²
- Avenue des Caneficiers · 2 330 €/m²
- Avenue des Paradisiers · 2 435 €/m²
- Avenue Georges Plissonneau · 2 666 €/m²
- Avenue Jean Marie Serrault · 1 029 €/m²
- Avenue Professeur Judes Turiaf · 1 514 €/m²
- Avenue Ti-Emile Caserus · 947 €/m²
- Avenue Victor Lamon · 1 341 €/m²
- Boulevard Amilcar Cabral · 3 123 €/m²
- Boulevard de la Pointe des Negres · 2 264 €/m²
- Boulevard de la T.s.f. · 2 321 €/m²
- Boulevard du Soleil Levant · 2 427 €/m²
- Cd la Rocade Cd No 41 · 1 995 €/m²
- Cd No 47 Rte Ravine Vilaine · 2 813 €/m²
- Chemin de la Houssaye · 4 599 €/m²
- Cité Dillon Nord-Est · 1 376 €/m²
- Cité les Hauts du Port · 1 322 €/m²
- Imm Panorama · 1 732 €/m²
- Lot les Everglades · 2 085 €/m²
- Lot Montgerald · 1 375 €/m²
- Lot Sainte Marie · 3 038 €/m²
- Moi Laminaire · 4 266 €/m²
- Quartier Morne A l Eau · 1 436 €/m²
- Résidence Aquamarina Z'abricots · 3 222 €/m²
- Résidence Astoria · 2 264 €/m²
- Résidence Colibri · 1 031 €/m²
- Résidence des Iles · 2 307 €/m²
- Résidence du Levant · 2 142 €/m²
- Résidence France Horizon · 1 604 €/m²
- Résidence Kerilia · 2 466 €/m²
- Résidence les Abeilles · 1 478 €/m²
- Résidence les Manguiers Moutte · 2 025 €/m²
- Résidence les Opalines · 2 707 €/m²
- Résidence les Pluviers O, la Charmeu · 2 622 €/m²
- Résidence Prestige de la Meynard · 2 224 €/m²
- Résidence Principaute · 2 457 €/m²
- Résidence Touaou · 1 539 €/m²
- Roc du Bel Horizon · 1 941 €/m²
- Route de Beausejour Jambette · 2 493 €/m²
- Route de Chateauboeuf · 2 590 €/m²
- Route de Cluny · 2 202 €/m²
- Route de l Entraide · 3 411 €/m²
- Route de Moutte · 1 987 €/m²
- Route de Ravine Vilaine · 2 750 €/m²
- Route de Redoute · 2 784 €/m²
- Route de Schoelcher · 3 500 €/m²
- Route des Religieuses · 2 467 €/m²
- Route des Rochers · 3 560 €/m²
- Rue A Corps Perdu · 2 397 €/m²
- Rue de la Bonne Sante · 3 708 €/m²
- Rue de la Clairiere · 4 169 €/m²
- Rue de la Dorsale · 2 571 €/m²
- Rue de la Fontaine Didier · 3 011 €/m²
- Rue de la Jeunesse · 3 360 €/m²
- Rue de la Republique · 2 335 €/m²
- Rue de la Riviere · 1 285 €/m²
- Rue de la Tannerie · 2 446 €/m²
- Rue des Cyclades · 3 163 €/m²
- Rue du Criquet · 2 253 €/m²
- Rue du General Gallieni · 2 294 €/m²
- Rue du Pere Delawarde · 2 857 €/m²
- Rue Emile Zola · 803 €/m²
- Rue Ernest Hemingway · 2 115 €/m²
- Rue Fabre Adelaide Damaze · 2 271 €/m²
- Rue Francois Rustal · 2 918 €/m²
- Rue Jean Baptiste Rouam Sim · 1 544 €/m²
- Rue Marie Therese Armede · 3 579 €/m²
- Rue Marie Therese Lung Fou · 2 968 €/m²
- Rue Martin Luther King · 2 638 €/m²
- Rue Montesquieu · 1 846 €/m²
- Rue No 13 Dillon · 1 862 €/m²
- Rue Professeur Raymond Garcin · 3 378 €/m²
- Rue Theodore Baude · 3 181 €/m²
- Rue Theodore Tally · 1 447 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 372 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 2 302 €/m²
- Rue Victor Severe · 1 959 €/m²
- Vieux Moulin · 2 743 €/m²
- Zac Etang Z Abricot · 4 036 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fort-de-France : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,8 €/m² | 11,6 €/m² à 21,5 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 13,7 €/m² à 23,8 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 14,4 €/m² | 10,3 €/m² à 20,1 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 13,8 €/m² | 8,6 €/m² à 22,2 €/m² | 9,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fort-de-France
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19,1 % de logements vacants, le marché de Fort-de-France est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fort-de-France, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.5 % des 568 logements diagnostiqués à Fort-de-France sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fort-de-France
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fort-de-France ?
L'immobilier est-il cher à Fort-de-France par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fort-de-France ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fort-de-France ?
Quel est le loyer au m² à Fort-de-France ?
Le marché immobilier de Fort-de-France est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fort-de-France ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.