Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Francheville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Francheville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements636 ventesFiabilité
3 806 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 172 et 4 444 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▼ -14.2%
Depuis 2021
▼ -7.2%
vs Rhône
-2%
vs France
+17%
Bien de 67 m²
≈ 255 000 €
Activité du marché
~127 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 492 €
T2
4 339 €
T3
3 849 €
T4
3 348 €
T5+
3 399 €
Maisons230 ventesFiabilité
4 744 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 985 et 5 424 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▼ -12.3%
Depuis 2021
▼ -6.6%
vs Rhône
+27%
vs France
+121%
Bien de 110 m²
≈ 519 000 €
Activité du marché
~46 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 845 €
T3
5 415 €
T4
4 578 €
T5+
4 703 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
A
500 €
B
900 €
C
1 460 €
D
2 160 €
E
2 910 €
F
3 770 €
G
4 720 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Francheville
Rues les plus chères
Rue des Chaux6 258 €
Chemin du Belvedere6 039 €
Impasse des Platanes5 840 €
Chemin des Cailloux5 245 €
Rue du Robert5 115 €
Rues les moins chères
Chemin de Chantegrillet2 890 €
Place du Bourg2 903 €
Impasse des Gdes Terres3 250 €
Chemin des Aubepines3 381 €
Chemin de Cachenoix3 386 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Francheville.
Performance énergétique et prix
6.3 % des 3 075 logements diagnostiqués à Francheville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Francheville est de 3 806 €/m² pour un appartement et 4 744 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Francheville ?
Le prix médian au m² à Francheville a évolué de +1.7 % sur un an et de -14.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Francheville par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Francheville est 17 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Francheville ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Francheville ?
Pour un logement de 67 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 720 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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