Somme (80)
Prix immobilier à Fransart
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fransart, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Fransart
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fransart
- Rue Saint Pierre2 005 €
- Rue de l Eglise1 876 €
- Rue de l Eglise1 813 €
- Rue Saint Georges1 794 €
- Rue du Cessier1 598 €
- Rue Saint Gilles841 €
- Rue Milhouette944 €
- Rue du Beffroi957 €
- Rue des Minimes1 146 €
- Rue de l Eglise1 158 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Fransart.
Voir toutes les rues analysées à Fransart (37)
- Avenue du General de Gaulle · 1 287 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 238 €/m²
- Cité Saint Gilles · 1 400 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 373 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 474 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 177 €/m²
- Parc de Fresnoy · 1 500 €/m²
- Rue Basse · 1 327 €/m²
- Rue Bertin · 1 423 €/m²
- Rue d Amiens · 1 238 €/m²
- Rue d en Bas · 1 297 €/m²
- Rue de Dieppe · 1 493 €/m²
- Rue de Flandre · 1 300 €/m²
- Rue de Fresnoy · 1 259 €/m²
- Rue de Gruny · 1 594 €/m²
- Rue de Guerbigny · 1 396 €/m²
- Rue de l Avre · 1 559 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 158 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 876 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 813 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 386 €/m²
- Rue des Cordeliers · 1 225 €/m²
- Rue des Minimes · 1 146 €/m²
- Rue du Beffroi · 957 €/m²
- Rue du Cessier · 1 598 €/m²
- Rue du Faubourg des Communes · 1 405 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 1 376 €/m²
- Rue Maubuisson · 1 421 €/m²
- Rue Meurisse · 1 392 €/m²
- Rue Milhouette · 944 €/m²
- Rue Octave Dufour · 1 362 €/m²
- Rue Pasteur · 1 196 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 437 €/m²
- Rue Saint Georges · 1 794 €/m²
- Rue Saint Gilles · 841 €/m²
- Rue Saint Medard · 1 209 €/m²
- Rue Saint Pierre · 2 005 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Fransart : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² à 14,6 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,6 €/m² à 16,3 €/m² | 12,7 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² à 9,6 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² à 9,9 €/m² | 7,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Fransart
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Fransart, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.8 % des 2 011 logements diagnostiqués à Fransart sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Fransart
Quel est le prix au m² à Fransart ?
L'immobilier est-il cher à Fransart par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fransart ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fransart ?
Quel est le loyer au m² à Fransart ?
Le marché immobilier de Fransart est-il actif ?
Vous vendez un bien à Fransart ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.