Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Genille
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Genille, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Genille
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Genille
- Rue de Nouans1 582 €
- Rue du 11 Novembre1 357 €
- Rue des Lilas1 296 €
- Rue St Pierre1 229 €
- Coulange1 212 €
- Rue de la Pree St Vincent677 €
- Place Agnes Sorel853 €
- Rue Jehan Fouquet925 €
- Rue du Marche951 €
- Rue Talleyrand955 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Genille.
Voir toutes les rues analysées à Genille (18)
- Coulange · 1 212 €/m²
- Les Blavetieres · 1 095 €/m²
- Place Agnes Sorel · 853 €/m²
- Rue de la Chesnaie · 970 €/m²
- Rue de la Pree St Vincent · 677 €/m²
- Rue de Lattre de Tassigny · 1 115 €/m²
- Rue de Nouans · 1 582 €/m²
- Rue des Caves · 1 209 €/m²
- Rue des Lilas · 1 296 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 357 €/m²
- Rue du Lavoir · 1 047 €/m²
- Rue du Marche · 951 €/m²
- Rue du Paradis · 1 068 €/m²
- Rue George Sand · 1 022 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 134 €/m²
- Rue Jehan Fouquet · 925 €/m²
- Rue St Pierre · 1 229 €/m²
- Rue Talleyrand · 955 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Genille : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² à 10,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 7,4 €/m² à 13,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² à 9,6 €/m² | 7,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Genille
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10 % de logements vacants, le marché de Genille est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Genille, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
23.1 % des 995 logements diagnostiqués à Genille sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Genille
Quel est le prix au m² à Genille ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Genille ?
L'immobilier est-il cher à Genille par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Genille ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Genille ?
Quel est le loyer au m² à Genille ?
Le marché immobilier de Genille est-il actif ?
Vous vendez un bien à Genille ?
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