Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Gennevilliers
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gennevilliers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gennevilliers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gennevilliers
- Rue Clara Zetkin6 173 €
- Rue Eugenie5 909 €
- Rue Francois Boucher5 878 €
- Rue de Bergkamen5 764 €
- Avenue de la Republique5 663 €
- Rue Leonard de Vinci2 897 €
- Rue Maurice Ravel3 358 €
- Allée Edouard Manet3 386 €
- Rue du Moulin de Cage3 596 €
- Rue Chevreul3 690 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Gennevilliers.
Voir toutes les rues analysées à Gennevilliers (52)
- Allée Edouard Manet · 3 386 €/m²
- Allée Gustave Caillebotte · 4 466 €/m²
- Avenue Chandon · 5 308 €/m²
- Avenue Chausson · 5 525 €/m²
- Avenue Chenard et Walcker · 5 368 €/m²
- Avenue Claude Debussy · 4 622 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 174 €/m²
- Avenue de la Republique · 5 663 €/m²
- Avenue des Gresillons · 4 716 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 5 080 €/m²
- Avenue Lucien Lanternier · 4 451 €/m²
- Chemin du Pont · 4 654 €/m²
- Rue Albert Jacquard · 5 290 €/m²
- Rue Basly · 4 596 €/m²
- Rue Carnot · 5 204 €/m²
- Rue Chevreul · 3 690 €/m²
- Rue Clara Zetkin · 6 173 €/m²
- Rue D'al Bireh · 5 568 €/m²
- Rue D'ostrowiec · 5 378 €/m²
- Rue de Bergkamen · 5 764 €/m²
- Rue de la Baneza · 5 407 €/m²
- Rue de la Couture Auxerre · 4 147 €/m²
- Rue de la Procession · 3 705 €/m²
- Rue Descartes · 5 282 €/m²
- Rue du Moulin de Cage · 3 596 €/m²
- Rue du Puits Guyon · 4 362 €/m²
- Rue Eugenie · 5 909 €/m²
- Rue Felicie · 5 184 €/m²
- Rue Francois Boucher · 5 878 €/m²
- Rue George Sand · 4 566 €/m²
- Rue Georges · 4 335 €/m²
- Rue Georges Quiquere · 4 766 €/m²
- Rue Georges Thoretton · 5 077 €/m²
- Rue Heloise Michaud · 5 156 €/m²
- Rue Henri Aguado · 3 867 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 5 413 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 326 €/m²
- Rue Jules de Jouy · 4 500 €/m²
- Rue Jules Dumien · 4 521 €/m²
- Rue Jules Larose · 5 224 €/m²
- Rue Jules Valles · 4 859 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 2 897 €/m²
- Rue Louis Castel · 4 714 €/m²
- Rue Marcel Lamour · 3 955 €/m²
- Rue Marcel Royer · 4 324 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 358 €/m²
- Rue Nazet · 5 353 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 4 800 €/m²
- Rue Pierre Timbaud · 4 471 €/m²
- Rue Rene Gallot · 3 964 €/m²
- Rue Richelieu · 5 000 €/m²
- Rue Royer Bendele · 5 425 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gennevilliers : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,2 €/m² | 15,0 €/m² à 27,2 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 23,0 €/m² | 17,6 €/m² à 30,1 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 18,3 €/m² | 13,2 €/m² à 25,4 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 18,7 €/m² | 10,6 €/m² à 32,9 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gennevilliers
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Gennevilliers est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gennevilliers, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.6 % des 19 148 logements diagnostiqués à Gennevilliers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gennevilliers
Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gennevilliers ?
L'immobilier est-il cher à Gennevilliers par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gennevilliers ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gennevilliers ?
Quel est le loyer au m² à Gennevilliers ?
Le marché immobilier de Gennevilliers est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gennevilliers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.