Hérault (34)
Prix immobilier à Gigean
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gigean, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gigean
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gigean
- 3 921 €
- 3 881 €
- 3 862 €
- 3 753 €
- 3 729 €
- 1 955 €
- 2 018 €
- 2 031 €
- 2 119 €
- 2 184 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Gigean.
Louer à Gigean : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,1 €/m² à 16,3 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,5 €/m² à 18,2 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,2 €/m² à 13,7 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,0 €/m² à 15,5 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
0.6 % des 1 156 logements diagnostiqués à Gigean sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gigean
Quel est le prix au m² à Gigean ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gigean ?
L'immobilier est-il cher à Gigean par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gigean ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gigean ?
Quel est le loyer au m² à Gigean ?
Vous vendez un bien à Gigean ?
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