Hérault (34)
Prix immobilier à Gigean
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gigean, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Gigean
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gigean
- Rue de la Draille3 947 €
- Rue de la Magette3 921 €
- Rue de la Farigoule3 781 €
- Rue des Gabelous3 753 €
- Rue Castagnole3 701 €
- Rue Basse2 004 €
- Place du Marche2 029 €
- Rue Haute2 036 €
- Rue Cite Vers l Avenir2 119 €
- Rue de la Pompe Vieille2 184 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Gigean.
Voir toutes les rues analysées à Gigean (30)
- Avenue de Beziers · 2 397 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 700 €/m²
- Avenue de Montpellier · 2 873 €/m²
- Avenue des Treilles · 3 355 €/m²
- Gr Grand Rue · 3 128 €/m²
- Place du Marche · 2 029 €/m²
- Rue Basse · 2 004 €/m²
- Rue Castagnole · 3 701 €/m²
- Rue Cite Vers l Avenir · 2 119 €/m²
- Rue de Frontignan · 3 571 €/m²
- Rue de l Evangile · 3 109 €/m²
- Rue de L'estelou · 3 255 €/m²
- Rue de la Cave Cooperative · 2 651 €/m²
- Rue de la Draille · 3 947 €/m²
- Rue de la Farigoule · 3 781 €/m²
- Rue de la Faudrenque · 2 993 €/m²
- Rue de la Lyre · 3 419 €/m²
- Rue de la Magette · 3 921 €/m²
- Rue de la Pompe Vieille · 2 184 €/m²
- Rue de la Serp · 3 273 €/m²
- Rue des Aphyllantes · 3 531 €/m²
- Rue des Capitelles · 3 402 €/m²
- Rue des Gabelous · 3 753 €/m²
- Rue des Jassettes · 2 688 €/m²
- Rue des Lavandins · 3 272 €/m²
- Rue du Bel Air · 3 465 €/m²
- Rue du Chateauriquet · 2 619 €/m²
- Rue du Palou · 3 523 €/m²
- Rue du Stade Carles · 2 750 €/m²
- Rue Haute · 2 036 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Gigean : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,1 €/m² à 16,3 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,5 €/m² à 18,2 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,2 €/m² à 13,7 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,0 €/m² à 15,5 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Gigean
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Gigean, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0.6 % des 1 203 logements diagnostiqués à Gigean sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Gigean
Quel est le prix au m² à Gigean ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gigean ?
L'immobilier est-il cher à Gigean par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gigean ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gigean ?
Quel est le loyer au m² à Gigean ?
Le marché immobilier de Gigean est-il actif ?
Vous vendez un bien à Gigean ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.