Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Goussainville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Goussainville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Goussainville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 78 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Goussainville
- Rue Larousse5 683 €
- Rue des Rossignols5 000 €
- Avenue des Glycines4 729 €
- Rue de la Famille Solomon4 322 €
- Rue de la Fraternite4 268 €
- Rue du Pont2 580 €
- Rue Madeleine2 791 €
- Boulevard P Vaillant Couturier2 928 €
- Rue du Sevy2 965 €
- Rue Gerard Philipe2 994 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Goussainville.
Voir toutes les rues analysées à Goussainville (61)
- Avenue Albert Sarrault · 3 007 €/m²
- Avenue de Chantilly · 3 333 €/m²
- Avenue de la Haye · 3 585 €/m²
- Avenue de la Renaissance · 3 349 €/m²
- Avenue des Glycines · 4 729 €/m²
- Avenue des Marronniers · 3 295 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 4 134 €/m²
- Avenue du Docteur Broquet · 3 847 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 113 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 3 146 €/m²
- Avenue Jacques Potel · 3 461 €/m²
- Avenue Leclerc · 3 712 €/m²
- Boulevard du General de Gaulle · 3 750 €/m²
- Boulevard Jules Ferry · 3 502 €/m²
- Boulevard P Vaillant Couturier · 2 928 €/m²
- Boulevard Pasteur · 3 126 €/m²
- Boulevard Raymond Lefevre · 4 027 €/m²
- Boulevard Roger Salengro · 3 093 €/m²
- Le Clos Marie · 3 598 €/m²
- Rue Ambroise Jacquin · 3 502 €/m²
- Rue Ampere · 3 575 €/m²
- Rue Anatole France · 3 429 €/m²
- Rue Angela Davis · 3 036 €/m²
- Rue Arthur Melin · 3 840 €/m²
- Rue Branly · 3 411 €/m²
- Rue Camelinat · 3 590 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 3 914 €/m²
- Rue David Hascal · 3 433 €/m²
- Rue David Tabakoff · 3 473 €/m²
- Rue de l Union · 3 460 €/m²
- Rue de la Famille Solomon · 4 322 €/m²
- Rue de la Fraternite · 4 268 €/m²
- Rue de la Motte Picquet · 3 499 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 3 200 €/m²
- Rue des Chenes · 3 556 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 000 €/m²
- Rue des Rossignols · 5 000 €/m²
- Rue du Cottage Lafayette · 3 476 €/m²
- Rue du Pont · 2 580 €/m²
- Rue du Sevy · 2 965 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 3 280 €/m²
- Rue Ela Constantinide · 3 827 €/m²
- Rue Eugene Varlin · 3 804 €/m²
- Rue Gerard Philipe · 2 994 €/m²
- Rue Jean Gaston Rousseau · 3 202 €/m²
- Rue Jean Monnet · 3 434 €/m²
- Rue Julian Grimau · 3 809 €/m²
- Rue Larousse · 5 683 €/m²
- Rue Lazare Carnot · 4 065 €/m²
- Rue Louise Michel · 3 660 €/m²
- Rue Lucien Meche · 3 861 €/m²
- Rue Madeleine · 2 791 €/m²
- Rue Parmentier · 3 492 €/m²
- Rue Pierre Sarrazin · 3 194 €/m²
- Rue Raymond Lapchin · 3 000 €/m²
- Rue Romy Schneider · 3 272 €/m²
- Rue Ronsard · 3 452 €/m²
- Rue Rouget de l Isle · 3 534 €/m²
- Rue Saint Denis · 3 342 €/m²
- Rue Sieyes · 3 230 €/m²
- Rue Vincent Scotto · 3 043 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Goussainville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,0 €/m² à 20,6 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 19,4 €/m² | 16,3 €/m² à 23,0 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 16,6 €/m² | 13,4 €/m² à 20,5 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 12,1 €/m² à 20,0 €/m² | 5,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Goussainville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Goussainville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.2 % des 5 697 logements diagnostiqués à Goussainville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Goussainville
Quel est le prix au m² à Goussainville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Goussainville ?
L'immobilier est-il cher à Goussainville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Goussainville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Goussainville ?
Quel est le loyer au m² à Goussainville ?
Le marché immobilier de Goussainville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Goussainville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.