Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Goussainville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Goussainville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements213 ventesFiabilité
2 996 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 531 et 3 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12%
3 ans
▲ +1.8%
Depuis 2021
▲ +3.3%
vs Val-d'Oise
-8%
vs France
-8%
Bien de 45 m²
≈ 135 000 €
Activité du marché
~43 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 333 €
T2
3 046 €
T3
2 812 €
T4
2 320 €
Maisons845 ventesFiabilité
3 411 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 922 et 4 255 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.5%
3 ans
▼ -7.5%
Depuis 2021
▼ -0.5%
vs Val-d'Oise
-8%
vs France
+59%
Bien de 79 m²
≈ 269 000 €
Activité du marché
~169 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 908 €
T2
4 875 €
T3
4 101 €
T4
3 408 €
T5+
3 000 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
A
590 €
B
1 070 €
C
1 720 €
D
2 550 €
E
3 440 €
F
4 440 €
G
5 570 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Goussainville
Rues les plus chères
Rue Larousse5 122 €
Rue des Rossignols5 000 €
Avenue des Glycines4 805 €
Rue Pierre Curie4 450 €
Rue Rouget de l Isle4 357 €
Rues les moins chères
Allée Plaine des Jeux2 463 €
Avenue du 6 Juin 19442 553 €
Rue du Pont2 580 €
Rue Denis Papin2 607 €
Rue des Chenes2 747 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 67 rues couvertes à Goussainville.
Performance énergétique et prix
9.2 % des 5 424 logements diagnostiqués à Goussainville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Goussainville est de 2 996 €/m² pour un appartement et 3 411 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Goussainville ?
Le prix médian au m² à Goussainville a évolué de +12 % sur un an et de +1.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Goussainville par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Goussainville est 8 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Goussainville ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Goussainville ?
Pour un logement de 79 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 590 € (étiquette A) à 5 570 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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