Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gratentour, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gratentour
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements537 ventesFiabilité
2 450 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 217 et 2 692 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.2%
3 ans
▼ -4.3%
Depuis 2021
▼ -0.4%
vs Haute-Garonne
-16%
vs France
-25%
Bien de 55 m²
≈ 135 000 €
Activité du marché
~107 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 371 €
T2
2 488 €
T3
2 449 €
T4
2 301 €
T5+
2 160 €
Maisons834 ventesFiabilité
2 872 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 491 et 3 208 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.9%
3 ans
▼ -6.3%
Depuis 2021
▼ -1.8%
vs Haute-Garonne
+3%
vs France
+34%
Bien de 90 m²
≈ 258 000 €
Activité du marché
~167 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 112 €
T3
2 921 €
T4
2 897 €
T5+
2 767 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gratentour
Rues les plus chères
Rue Victor Hugo4 074 €
Allée Claude Cornac3 350 €
Rue de la Hire3 228 €
Rue des Bois3 222 €
Rue de la Plaine3 182 €
Rues les moins chères
Rue Leo Ferre1 776 €
Rue de la Laque1 830 €
Rue St Medard1 994 €
Rue Antoine de Saint Exupery2 012 €
Rue Pierre Georges Latecoere2 106 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Gratentour.
Performance énergétique et prix
2.2 % des 3 899 logements diagnostiqués à Gratentour sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gratentour est de 2 450 €/m² pour un appartement et 2 872 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gratentour ?
Le prix médian au m² à Gratentour a évolué de -3.2 % sur un an et de -4.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gratentour par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gratentour est 25 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gratentour ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gratentour ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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