Isère (38)
Prix immobilier à Grenoble
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grenoble, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Grenoble
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Grenoble
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 38000 (38000) | 2 953 € | 3 986 € | 32 371 | 9,1 % |
| 38100 (38100) | 2 183 € | 3 454 € | 21 032 | 6,1 % |
Louer à Grenoble : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 10,5 €/m² à 16,8 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,6 €/m² à 19,3 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,3 €/m² à 15,3 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 13,8 €/m² | 9,7 €/m² à 19,7 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
7.9 % des 53 403 logements diagnostiqués à Grenoble sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grenoble
Quel est le loyer au m² à Grenoble ?
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