Isère (38)
Prix immobilier à Grenoble
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Grenoble, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Grenoble
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Grenoble
- Rue Col Dumont3 952 €
- Rue Lachmann3 490 €
- Avenue de Valmy3 471 €
- Avenue Mal Randon3 441 €
- Rue des Bergers3 439 €
- Allée de la Pelouse973 €
- Place Louis Jouvet1 370 €
- Avenue Leon Blum1 657 €
- Avenue la Bruyere1 746 €
- Rue Henri Dunant1 825 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Grenoble.
Voir toutes les rues analysées à Grenoble (80)
- Allée de la Pelouse · 973 €/m²
- Allée des Deux Mondes · 1 995 €/m²
- Allée des Romantiques · 1 996 €/m²
- Avenue Albert 1er de Belgique · 2 729 €/m²
- Avenue Alsace Lorraine · 3 074 €/m²
- Avenue Beauvert · 2 051 €/m²
- Avenue de Valmy · 3 471 €/m²
- Avenue de Vizille · 3 128 €/m²
- Avenue Felix-Viallet · 3 003 €/m²
- Avenue General Champon · 2 545 €/m²
- Avenue Jean Perrot · 2 600 €/m²
- Avenue Jeanne d Arc · 2 361 €/m²
- Avenue Jules Valles · 2 712 €/m²
- Avenue la Bruyere · 1 746 €/m²
- Avenue Leon Blum · 1 657 €/m²
- Avenue Mal Randon · 3 441 €/m²
- Avenue Marcelin Berthelot · 2 461 €/m²
- Avenue Marie Reynoard · 2 166 €/m²
- Avenue Rhin et Danube · 1 993 €/m²
- Avenue Washington · 1 979 €/m²
- Boulevard Clemenceau · 2 413 €/m²
- Boulevard Gambetta · 3 244 €/m²
- Boulevard Joseph Vallier · 2 243 €/m²
- Boulevard Mal Foch · 2 500 €/m²
- Boulevard Mal Joffre · 2 641 €/m²
- Boulevard Mal Leclerc · 2 717 €/m²
- Chemin Meney · 2 169 €/m²
- Chemin Villebois · 2 229 €/m²
- Cours Berriat · 2 700 €/m²
- Cours Jean Jaures · 2 924 €/m²
- Cours Liberation - Gen de Gaulle · 2 157 €/m²
- Place Jean-Moulin · 3 095 €/m²
- Place Louis Jouvet · 1 370 €/m²
- Place Saint-Bruno · 2 178 €/m²
- Rue Abbe Gregoire · 2 850 €/m²
- Rue Aime-Berey · 3 088 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 2 527 €/m²
- Rue Alfred de Vigny · 2 561 €/m²
- Rue Ampere · 2 492 €/m²
- Rue Casimir Brenier · 3 205 €/m²
- Rue Champs Elysees · 2 232 €/m²
- Rue Charrel · 2 652 €/m²
- Rue Claude Debussy · 2 185 €/m²
- Rue Claude Genin · 2 690 €/m²
- Rue Col Dumont · 3 952 €/m²
- Rue d Alembert · 2 761 €/m²
- Rue de Stalingrad · 2 206 €/m²
- Rue des Allies · 1 918 €/m²
- Rue des Bergers · 3 439 €/m²
- Rue des Eaux Claires · 2 020 €/m²
- Rue Diderot · 2 294 €/m²
- Rue Docteur Greffier · 2 873 €/m²
- Rue Docteur Hermite · 2 697 €/m²
- Rue du Docteur Calmette · 2 250 €/m²
- Rue du Drac · 2 676 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 374 €/m²
- Rue Felix Esclangon · 2 885 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 875 €/m²
- Rue Gal Ferrie · 2 205 €/m²
- Rue General Mangin · 2 782 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 825 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 213 €/m²
- Rue Irvoy · 2 733 €/m²
- Rue Joseph Bouchayer · 2 333 €/m²
- Rue Lachmann · 3 490 €/m²
- Rue Leon Jouhaux · 2 060 €/m²
- Rue Lesdiguieres · 3 236 €/m²
- Rue Mallifaud · 2 684 €/m²
- Rue Marbeuf · 2 172 €/m²
- Rue Marcel Peretto · 2 362 €/m²
- Rue Marx Dormoy · 3 000 €/m²
- Rue Nicolas Chorier · 3 212 €/m²
- Rue Paul Janet · 2 677 €/m²
- Rue Pierre Semard · 3 284 €/m²
- Rue Ponsard · 2 453 €/m²
- Rue Rene Thomas · 2 991 €/m²
- Rue Saint Laurent · 2 700 €/m²
- Rue Sidi Brahim · 2 520 €/m²
- Rue Thiers · 3 210 €/m²
- Rue Turenne · 3 139 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Grenoble
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 38000 (38000) | 2 953 € | 3 986 € | 33 521 | 9,2 % |
| 38100 (38100) | 2 183 € | 3 454 € | 22 017 | 6 % |
Louer à Grenoble : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 10,5 €/m² à 16,8 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,6 €/m² à 19,3 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,3 €/m² à 15,3 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 13,8 €/m² | 9,7 €/m² à 19,7 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Grenoble
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,3 % de logements vacants, le marché de Grenoble est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Grenoble, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.9 % des 55 538 logements diagnostiqués à Grenoble sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Grenoble
Quel est le loyer au m² à Grenoble ?
Le marché immobilier de Grenoble est-il actif ?
Vous vendez un bien à Grenoble ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.