Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Gresy Sur Aix, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Gresy Sur Aix
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 203 ventesFiabilité
4 105 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 353 et 4 891 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3%
3 ans
▼ -2.1%
Depuis 2021
▲ +8%
vs Savoie
+15%
vs France
+26%
Bien de 55 m²
≈ 226 000 €
Activité du marché
~641 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 633 €
T2
4 169 €
T3
3 926 €
T4
3 658 €
T5+
3 310 €
Maisons933 ventesFiabilité
4 483 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 565 et 5 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.3%
3 ans
▼ -0.8%
Depuis 2021
▲ +10.5%
vs Savoie
+44%
vs France
+109%
Bien de 98 m²
≈ 439 000 €
Activité du marché
~187 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 789 €
T2
4 291 €
T3
4 830 €
T4
4 570 €
T5+
4 357 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
A
410 €
B
740 €
C
1 200 €
D
1 770 €
E
2 390 €
F
3 090 €
G
3 880 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Gresy Sur Aix
Rues les plus chères
Rue du Tillet6 326 €
Boulevard Robert Barrier6 063 €
Rue des Goelands5 468 €
Rue Jacques Cartier5 245 €
Chemin de l Annonciade5 201 €
Rues les moins chères
Rue d Iena2 769 €
Boulevard Mal de Tassigny2 934 €
Rue des Marquisats2 950 €
Avenue Franklin Roosevelt3 004 €
Boulevard Pdt Wilson3 049 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Gresy Sur Aix.
Performance énergétique et prix
9.1 % des 13 565 logements diagnostiqués à Gresy Sur Aix sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Gresy Sur Aix est de 4 105 €/m² pour un appartement et 4 483 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gresy Sur Aix ?
Le prix médian au m² à Gresy Sur Aix a évolué de -3 % sur un an et de -2.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Gresy Sur Aix par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Gresy Sur Aix est 26 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Gresy Sur Aix ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Gresy Sur Aix ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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