Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Groslay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Groslay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Groslay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Groslay
- Avenue de la Republique6 935 €
- Rue Anatole France4 944 €
- Rue d Enghien4 285 €
- Rue des Coutures4 226 €
- Rue du Docteur Goldstein4 204 €
- Rue Henri Dunant2 833 €
- Rue Jules Vincent3 028 €
- Rue de Montmagny3 181 €
- Rue Albert Molinier3 184 €
- Rue du General Leclerc3 208 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Groslay.
Voir toutes les rues analysées à Groslay (24)
- Allée de Pampelune · 3 855 €/m²
- Avenue de la Republique · 6 935 €/m²
- Rue Albert Molinier · 3 184 €/m²
- Rue Anatole France · 4 944 €/m²
- Rue Berthelot · 3 977 €/m²
- Rue Carnot · 3 611 €/m²
- Rue Cheron · 3 408 €/m²
- Rue d Enghien · 4 285 €/m²
- Rue de la Station · 3 296 €/m²
- Rue de Montmagny · 3 181 €/m²
- Rue de Montmorency · 3 905 €/m²
- Rue des Carrieres · 3 740 €/m²
- Rue des Coutures · 4 226 €/m²
- Rue des Ouches · 3 657 €/m²
- Rue des Thioux · 3 866 €/m²
- Rue du Chateau · 3 655 €/m²
- Rue du Docteur Benasson · 3 650 €/m²
- Rue du Docteur Goldstein · 4 204 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 208 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 833 €/m²
- Rue Joseph Rigault · 3 684 €/m²
- Rue Jules Vincent · 3 028 €/m²
- Rue Pasteur · 3 324 €/m²
- Rue Pierre Corre · 3 428 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Groslay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,4 €/m² à 20,1 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 20,8 €/m² | 17,6 €/m² à 24,5 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 13,2 €/m² à 18,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,7 €/m² à 20,1 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Groslay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Groslay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13 % des 1 401 logements diagnostiqués à Groslay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Groslay
Quel est le prix au m² à Groslay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Groslay ?
L'immobilier est-il cher à Groslay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Groslay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Groslay ?
Quel est le loyer au m² à Groslay ?
Le marché immobilier de Groslay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Groslay ?
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