Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Groslay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Groslay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements211 ventesFiabilité
3 181 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 762 et 3 757 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.9%
3 ans
▼ -16%
Depuis 2021
▼ -11.9%
vs Val-d'Oise
-3%
vs France
-2%
Bien de 60 m²
≈ 191 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 670 €
T2
3 792 €
T3
3 031 €
T4
2 898 €
T5+
2 606 €
Maisons268 ventesFiabilité
3 844 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 256 et 4 351 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.8%
3 ans
▼ -0.8%
Depuis 2021
▲ +4.4%
vs Val-d'Oise
+4%
vs France
+79%
Bien de 95 m²
≈ 365 000 €
Activité du marché
~54 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 161 €
T3
4 248 €
T4
3 972 €
T5+
3 609 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Groslay
Rues les plus chères
Rue Anatole France4 944 €
Rue d Enghien4 285 €
Rue des Coutures4 226 €
Rue du Docteur Goldstein4 204 €
Allée du Noyer4 196 €
Rues les moins chères
Rue Henri Dunant2 816 €
Rue Jules Vincent2 961 €
Rue de Montmagny3 165 €
Rue du General Leclerc3 188 €
Rue Carnot3 213 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Groslay.
Performance énergétique et prix
12.8 % des 1 344 logements diagnostiqués à Groslay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Groslay est de 3 181 €/m² pour un appartement et 3 844 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Groslay ?
Le prix médian au m² à Groslay a évolué de -0.9 % sur un an et de -16 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Groslay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Groslay est 2 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Groslay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Groslay ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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