Val-d'Oise (95)
Prix immobilier à Groslay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Groslay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Groslay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Groslay
- Rue Anatole France4 944 €
- Rue d Enghien4 285 €
- Rue des Coutures4 226 €
- Rue du Docteur Goldstein4 204 €
- Allée du Noyer4 196 €
- Rue Henri Dunant2 816 €
- Rue Jules Vincent2 961 €
- Rue de Montmagny3 165 €
- Rue du General Leclerc3 188 €
- Rue Carnot3 213 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Groslay.
Voir toutes les rues analysées à Groslay (28)
- Allée de Pampelune · 3 865 €/m²
- Allée du Champ Barbier · 3 433 €/m²
- Allée du Noyer · 4 196 €/m²
- Passage Gallieni · 3 671 €/m²
- Rue Albert Molinier · 3 274 €/m²
- Rue Anatole France · 4 944 €/m²
- Rue Berthelot · 3 977 €/m²
- Rue Carnot · 3 213 €/m²
- Rue Cheron · 3 686 €/m²
- Rue d Enghien · 4 285 €/m²
- Rue de la Station · 3 285 €/m²
- Rue de Montmagny · 3 165 €/m²
- Rue de Montmorency · 3 860 €/m²
- Rue des Carrieres · 3 770 €/m²
- Rue des Coutures · 4 226 €/m²
- Rue des Ouches · 3 657 €/m²
- Rue des Paradis · 3 487 €/m²
- Rue des Thioux · 4 038 €/m²
- Rue du Chateau · 3 619 €/m²
- Rue du Docteur Benasson · 3 665 €/m²
- Rue du Docteur Goldstein · 4 204 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 188 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 880 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 816 €/m²
- Rue Joseph Rigault · 3 340 €/m²
- Rue Jules Vincent · 2 961 €/m²
- Rue Pasteur · 3 666 €/m²
- Rue Pierre Corre · 3 621 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Groslay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,4 €/m² à 20,1 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 20,8 €/m² | 17,6 €/m² à 24,5 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 13,2 €/m² à 18,1 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 15,3 €/m² | 11,7 €/m² à 20,1 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Groslay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Groslay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.7 % des 1 375 logements diagnostiqués à Groslay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Groslay
Quel est le prix au m² à Groslay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Groslay ?
L'immobilier est-il cher à Groslay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Groslay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Groslay ?
Quel est le loyer au m² à Groslay ?
Le marché immobilier de Groslay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Groslay ?
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