Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Guichen
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Guichen, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Guichen
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Guichen
- La Trotinais3 000 €
- Rue Henri et Joseph Cellier2 973 €
- Rue de la Grande Ourse2 968 €
- Rue des Rouges Gorges2 886 €
- La Morinais2 840 €
- Rue de Redon1 800 €
- La Grande Sadouve1 820 €
- Le Freaux1 862 €
- Rue Roger David1 988 €
- Impasse de la Beignerais2 030 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Guichen.
Voir toutes les rues analysées à Guichen (53)
- Allée Jean de la Quintinie · 2 705 €/m²
- Boulevard Victor Edet · 2 301 €/m²
- Impasse de la Beignerais · 2 030 €/m²
- Impasse du Haut Chemin · 2 259 €/m²
- Impasse Julienne le Vieil · 2 374 €/m²
- L Orinais · 2 765 €/m²
- La Gare · 2 112 €/m²
- La Grande Sadouve · 1 820 €/m²
- La Haute Bouexiere · 2 144 €/m²
- La Morinais · 2 840 €/m²
- La Trotinais · 3 000 €/m²
- Le Freaux · 1 862 €/m²
- Le Plessix · 2 163 €/m²
- Place de l Eglise · 2 429 €/m²
- Résidence des Croix de Roche · 2 160 €/m²
- Rue de Fagues · 2 453 €/m²
- Rue de l Antarctique · 2 190 €/m²
- Rue de l Engoulevent · 2 125 €/m²
- Rue de la Grande Ourse · 2 968 €/m²
- Rue de la Hayrie · 2 589 €/m²
- Rue de la Livardiere · 2 606 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 402 €/m²
- Rue de la Monnaie · 2 069 €/m²
- Rue de Louvain · 2 678 €/m²
- Rue de Redon · 1 800 €/m²
- Rue des Allanteries · 2 161 €/m²
- Rue des Boutons d Or · 2 429 €/m²
- Rue des Croix de Roche · 2 540 €/m²
- Rue des Forgets · 2 266 €/m²
- Rue des Fours · 2 222 €/m²
- Rue des Grands Landiers · 2 551 €/m²
- Rue des Rouges Gorges · 2 886 €/m²
- Rue du Bignon · 2 372 €/m²
- Rue du Champ de la Foret · 2 217 €/m²
- Rue du Docteur Even · 2 648 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 763 €/m²
- Rue du Plessix · 2 499 €/m²
- Rue du Pre Mure · 2 599 €/m²
- Rue du Rocher · 2 584 €/m²
- Rue Emile Gernigon · 2 533 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 2 625 €/m²
- Rue Gicquel · 2 478 €/m²
- Rue Gimbert · 2 388 €/m²
- Rue Henri et Joseph Cellier · 2 973 €/m²
- Rue Luc Urbain · 2 393 €/m²
- Rue Orion · 2 481 €/m²
- Rue Paul Rossignol · 2 183 €/m²
- Rue Paul Serusier · 2 637 €/m²
- Rue Pierre Marie Josse · 2 053 €/m²
- Rue Rene Dieras · 2 277 €/m²
- Rue Roger David · 1 988 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 657 €/m²
- Square Louis Pasteur · 2 618 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Guichen : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² à 13,0 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² à 15,5 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,3 €/m² à 12,4 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,3 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Guichen
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Guichen est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Guichen, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.3 % des 2 828 logements diagnostiqués à Guichen sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Guichen
Quel est le prix au m² à Guichen ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guichen ?
L'immobilier est-il cher à Guichen par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Guichen ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Guichen ?
Quel est le loyer au m² à Guichen ?
Le marché immobilier de Guichen est-il actif ?
Vous vendez un bien à Guichen ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.