Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Hames-Boucres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hames-Boucres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Hames-Boucres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hames-Boucres
- Chemin du Deuxieme Banc2 237 €
- Chemin du Petit Brisquet2 026 €
- Route de Guines2 008 €
- Rue au Sac1 946 €
- Rue de L'ecole1 918 €
- Boulevard Delannoy782 €
- Rue Georges Clemenceau950 €
- Rue Sydney Bown1 044 €
- Rue du Chateau1 113 €
- Rue du Mal Joffre1 133 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Hames-Boucres.
Voir toutes les rues analysées à Hames-Boucres (38)
- Allée des Genets · 1 335 €/m²
- Avenue Auguste Boulanger · 1 710 €/m²
- Boulevard Blanchard · 1 378 €/m²
- Boulevard Delannoy · 782 €/m²
- Chemin du Deuxieme Banc · 2 237 €/m²
- Chemin du Petit Brisquet · 2 026 €/m²
- Chemin du Premier Banc · 1 551 €/m²
- La Rue du Moulin · 1 514 €/m²
- Le Tahonet · 1 636 €/m²
- Résidence la Rivierette · 1 645 €/m²
- Route de Balinghem · 1 385 €/m²
- Route de Guines · 1 764 €/m²
- Route de Guines · 1 565 €/m²
- Route de Guines · 2 008 €/m²
- Rue au Sac · 1 946 €/m²
- Rue de Guizelin · 1 475 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 857 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 488 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 507 €/m²
- Rue de L'ecole · 1 918 €/m²
- Rue de la Placette · 1 415 €/m²
- Rue de la Planche Tournoire · 1 829 €/m²
- Rue de Saint Tricat · 1 675 €/m²
- Rue du Bassin · 1 243 €/m²
- Rue du Chateau · 1 113 €/m²
- Rue du Courgain · 1 404 €/m²
- Rue du Hasard · 1 215 €/m²
- Rue du Mal Delattre de Tassign · 1 416 €/m²
- Rue du Mal Joffre · 1 133 €/m²
- Rue du Rempart · 1 332 €/m²
- Rue du Tonkin · 1 583 €/m²
- Rue George Sand · 1 506 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 950 €/m²
- Rue John Jeffries · 1 831 €/m²
- Rue Lannoy · 1 445 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 1 504 €/m²
- Rue Narcisse Boulanger · 1 357 €/m²
- Rue Sydney Bown · 1 044 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Hames-Boucres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² à 15,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 9,9 €/m² à 17,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,9 €/m² à 9,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,7 €/m² | 8,0 €/m² à 11,8 €/m² | 7,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Hames-Boucres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Hames-Boucres est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Hames-Boucres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.6 % des 982 logements diagnostiqués à Hames-Boucres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Hames-Boucres
Quel est le prix au m² à Hames-Boucres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hames-Boucres ?
L'immobilier est-il cher à Hames-Boucres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hames-Boucres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hames-Boucres ?
Quel est le loyer au m² à Hames-Boucres ?
Le marché immobilier de Hames-Boucres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Hames-Boucres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.