Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Henin Beaumont
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Henin Beaumont, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Henin Beaumont
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Henin Beaumont
- Rue Stephane Kubiak2 308 €
- Rue la Fontaine2 186 €
- Rue Joseph Fontaine1 966 €
- Rue d Estienne d Orves1 823 €
- Rue Henri Leclercq1 791 €
- Rue d Harnes864 €
- Avenue Victor Hugo906 €
- Boulevard Gabriel Peri1 002 €
- Rue Urianne Sorriaux1 021 €
- Rue Cesar Willefert1 029 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Henin Beaumont.
Voir toutes les rues analysées à Henin Beaumont (80)
- Avenue des Deportes · 1 207 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 906 €/m²
- Boulevard Albert Schweitzer · 1 298 €/m²
- Boulevard Charles Fontaine · 1 781 €/m²
- Boulevard des Freres Delrue · 1 357 €/m²
- Boulevard des Nations · 1 661 €/m²
- Boulevard du Marechal Gallieni · 1 664 €/m²
- Boulevard du Marechal Juin · 1 206 €/m²
- Boulevard Emile Basly · 1 627 €/m²
- Boulevard Fallieres · 1 156 €/m²
- Boulevard Fernand Darchicourt · 1 600 €/m²
- Boulevard Gabriel Peri · 1 002 €/m²
- Boulevard Robert Schumann · 1 409 €/m²
- Boulevard Salvador Allende · 1 198 €/m²
- Chemin de la Buisse · 1 654 €/m²
- Coro Ramon · 1 471 €/m²
- Résidence Constance · 1 456 €/m²
- Résidence de l Abbaye Bd Jean Moulin · 1 298 €/m²
- Résidence du Pommier · 1 466 €/m²
- Résidence Gaia - 610 Bd de Herne · 1 604 €/m²
- Résidence les Peupliers Rue P. Bert · 1 434 €/m²
- Rue Ampere · 1 244 €/m²
- Rue Arthur Lamendin · 1 045 €/m²
- Rue Berthie Albrecht · 1 383 €/m²
- Rue Bleriot · 1 213 €/m²
- Rue Buffon · 1 243 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 1 080 €/m²
- Rue Cesar Willefert · 1 029 €/m²
- Rue d Estienne d Orves · 1 823 €/m²
- Rue d Harnes · 864 €/m²
- Rue de Bourcheuil · 1 430 €/m²
- Rue de l Abbaye · 1 449 €/m²
- Rue de l Egalite · 1 219 €/m²
- Rue de l Industrie · 1 089 €/m²
- Rue de la Concorde · 1 116 €/m²
- Rue de Verdun · 1 267 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 1 500 €/m²
- Rue des Capucines · 1 640 €/m²
- Rue des Freres Leterme · 1 615 €/m²
- Rue des Glycines · 1 666 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 335 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 240 €/m²
- Rue du Jeu de Balle · 1 370 €/m²
- Rue du Marais · 1 051 €/m²
- Rue Elie Gruyelle · 1 387 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 1 495 €/m²
- Rue Felix Faure · 1 430 €/m²
- Rue Florent et Raoul Evrard · 1 768 €/m²
- Rue Gambetta · 1 321 €/m²
- Rue Gustave Delory · 1 343 €/m²
- Rue Henocq · 1 123 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 166 €/m²
- Rue Henri Leclercq · 1 791 €/m²
- Rue Hoche · 1 131 €/m²
- Rue Isidore Lernould · 1 122 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 306 €/m²
- Rue Jean Mace · 1 153 €/m²
- Rue Joseph Fontaine · 1 966 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 462 €/m²
- Rue Jules Verne · 1 274 €/m²
- Rue la Fontaine · 2 186 €/m²
- Rue Lavoisier · 1 098 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 1 697 €/m²
- Rue Leon Pruvot · 1 454 €/m²
- Rue Loubet · 1 336 €/m²
- Rue Masclet · 1 460 €/m²
- Rue Mirabeau · 1 243 €/m²
- Rue Montpencher · 1 383 €/m²
- Rue Octave Legrand · 1 245 €/m²
- Rue Parmentier · 1 300 €/m²
- Rue Pasteur · 1 166 €/m²
- Rue Philibert Robiaud · 1 486 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 1 120 €/m²
- Rue Pierre Curie · 1 380 €/m²
- Rue Robert Ayle · 1 280 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 571 €/m²
- Rue Stephane Kubiak · 2 308 €/m²
- Rue Urianne Sorriaux · 1 021 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 1 227 €/m²
- Rue Victor Mathe · 1 457 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Henin Beaumont : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 11,1 €/m² à 15,8 €/m² | 10,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,4 €/m² à 16,2 €/m² | 11,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² à 11,3 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,6 €/m² à 9,6 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Henin Beaumont
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,8 % de logements vacants, le marché de Henin Beaumont est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Henin Beaumont, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.8 % des 8 292 logements diagnostiqués à Henin Beaumont sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Henin Beaumont
Quel est le prix au m² à Henin Beaumont ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Henin Beaumont ?
L'immobilier est-il cher à Henin Beaumont par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Henin Beaumont ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Henin Beaumont ?
Quel est le loyer au m² à Henin Beaumont ?
Le marché immobilier de Henin Beaumont est-il actif ?
Vous vendez un bien à Henin Beaumont ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.