Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Henin Beaumont, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Henin Beaumont
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements201 ventesFiabilité
1 434 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 322 et 1 541 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.5%
3 ans
▲ +0.1%
Depuis 2021
▲ +3.7%
vs Pas-de-Calais
-38%
vs France
-56%
Bien de 53 m²
≈ 76 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 459 €
T2
1 437 €
T3
1 434 €
T4
1 435 €
Maisons1 268 ventesFiabilité
1 387 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 038 et 1 839 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▼ -9.2%
Depuis 2021
▲ +8.2%
vs Pas-de-Calais
-15%
vs France
-35%
Bien de 88 m²
≈ 122 000 €
Activité du marché
~254 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 690 €
T3
1 247 €
T4
1 379 €
T5+
1 437 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Henin Beaumont
Rues les plus chères
Rue Stephane Kubiak2 162 €
Rue Joseph Fontaine1 942 €
Rue la Fontaine1 887 €
Boulevard Charles Fontaine1 801 €
Rue Florent et Raoul Evrard1 768 €
Rues les moins chères
Rue Isidore Lernould875 €
Rue d Harnes891 €
Rue Pasteur964 €
Rue Urianne Sorriaux985 €
Boulevard Gabriel Peri1 002 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Henin Beaumont.
Performance énergétique et prix
10.8 % des 8 052 logements diagnostiqués à Henin Beaumont sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Henin Beaumont est de 1 434 €/m² pour un appartement et 1 387 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Henin Beaumont ?
Le prix médian au m² à Henin Beaumont a évolué de -0.5 % sur un an et de +0.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Henin Beaumont par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Henin Beaumont est 56 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Henin Beaumont ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Henin Beaumont ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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