Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Houilles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Houilles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 194 ventesFiabilité
4 645 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 796 et 5 468 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4%
3 ans
▼ -10.9%
Depuis 2021
▼ -7.7%
vs Yvelines
+16%
vs France
+42%
Bien de 58 m²
≈ 269 000 €
Activité du marché
~239 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 447 €
T2
5 108 €
T3
4 543 €
T4
3 947 €
T5+
3 718 €
Maisons1 000 ventesFiabilité
5 704 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 840 et 6 909 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.8%
3 ans
▼ -10.5%
Depuis 2021
▼ -10.2%
vs Yvelines
+44%
vs France
+166%
Bien de 85 m²
≈ 485 000 €
Activité du marché
~200 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 590 €
T2
6 829 €
T3
6 136 €
T4
5 707 €
T5+
5 300 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
A
440 €
B
780 €
C
1 260 €
D
1 870 €
E
2 520 €
F
3 260 €
G
4 090 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Houilles
Rues les plus chères
Avenue Pierre Corneille6 400 €
Rue Joseph Bara6 184 €
Rue Moliere6 173 €
Rue des Eparges6 164 €
Rue de l Amiral Courbet6 027 €
Rues les moins chères
Résidence Condorcet 23 521 €
Rue Edison3 530 €
Résidence Condorcet 13 600 €
Rue Felix Eboue3 655 €
Résidence Concorde3 710 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Houilles.
Performance énergétique et prix
14.2 % des 6 726 logements diagnostiqués à Houilles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Houilles est de 4 645 €/m² pour un appartement et 5 704 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Houilles ?
Le prix médian au m² à Houilles a évolué de -4 % sur un an et de -10.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Houilles par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Houilles est 42 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Houilles ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Houilles ?
Pour un logement de 58 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 440 € (étiquette A) à 4 090 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Houilles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
