Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hyères, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Hyères
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements4 437 ventesFiabilité
3 779 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 947 et 4 869 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.8%
3 ans
▲ +7.4%
Depuis 2021
▲ +16.8%
vs Var
+3%
vs France
+16%
Bien de 53 m²
≈ 200 000 €
Activité du marché
~887 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 396 €
T2
4 021 €
T3
3 523 €
T4
3 311 €
T5+
3 055 €
Maisons992 ventesFiabilité
4 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 701 et 6 233 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▲ +8.7%
Depuis 2021
▲ +16.3%
vs Var
+15%
vs France
+118%
Bien de 88 m²
≈ 411 000 €
Activité du marché
~198 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 715 €
T2
6 034 €
T3
5 052 €
T4
4 678 €
T5+
4 400 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 53 m²
A
400 €
B
720 €
C
1 150 €
D
1 710 €
E
2 310 €
F
2 980 €
G
3 740 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hyères
Rues les plus chères
Rue des Etrangers7 604 €
Avenue de la Sabliere Capte6 745 €
Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux6 445 €
Allée du Pousset6 376 €
Boulevard Front de Mer6 126 €
Rues les moins chères
Le Pyanet Vignes Vierges1 985 €
Rue Georges Simenon2 083 €
Rue Fanguerot2 319 €
Rue Massillon2 371 €
Chemin de la Vilette2 666 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Hyères.
Performance énergétique et prix
2.8 % des 14 602 logements diagnostiqués à Hyères sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Hyères est de 3 779 €/m² pour un appartement et 4 666 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hyères ?
Le prix médian au m² à Hyères a évolué de +5.8 % sur un an et de +7.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Hyères par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Hyères est 16 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hyères ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hyères ?
Pour un logement de 53 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 400 € (étiquette A) à 3 740 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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