Var (83)
Prix immobilier à Hyères
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hyères, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Hyères
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 53 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hyères
- Rue des Etrangers7 604 €
- Avenue de la Sabliere Capte6 745 €
- Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux6 445 €
- Allée du Pousset6 376 €
- Boulevard Front de Mer6 126 €
- Le Pyanet Vignes Vierges1 985 €
- Rue Georges Simenon2 083 €
- Rue Fanguerot2 319 €
- Rue Massillon2 371 €
- Chemin de la Vilette2 666 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Hyères.
Voir toutes les rues analysées à Hyères (80)
- Allée des Gres Roses · 2 878 €/m²
- Allée des Oliviers · 3 071 €/m²
- Allée du Pousset · 6 376 €/m²
- Allée Marie des Lions · 5 043 €/m²
- Avenue 1ere Division Brosset · 3 700 €/m²
- Avenue Alexis Godillot · 3 850 €/m²
- Avenue Alphonse Denis · 3 214 €/m²
- Avenue Ambroise Thomas · 3 376 €/m²
- Avenue de la Badine · 5 336 €/m²
- Avenue de la Gavine · 5 507 €/m²
- Avenue de la Pinede · 5 333 €/m²
- Avenue de la Sabliere Capte · 6 745 €/m²
- Avenue de Toulon · 3 883 €/m²
- Avenue des Iles d Or · 3 283 €/m²
- Avenue des Monocotyledones · 4 220 €/m²
- Avenue Dr Marcel Armanet · 5 909 €/m²
- Avenue du Huit Mai · 3 349 €/m²
- Avenue du Quinzieme Corps · 4 113 €/m²
- Avenue Edith Cavel · 2 734 €/m²
- Avenue Edmond Dunan · 3 424 €/m²
- Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux · 6 445 €/m²
- Avenue Gambetta · 3 373 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 3 406 €/m²
- Avenue General Eisenhower · 2 964 €/m²
- Avenue Geoffroy Saint Hilaire · 2 896 €/m²
- Avenue Jean d Agreve · 4 450 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 3 556 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 2 769 €/m²
- Avenue Mediterranee · 5 969 €/m²
- Avenue Nocart · 3 358 €/m²
- Avenue Olbius Riquier · 3 752 €/m²
- Avenue Paul Bourget · 2 870 €/m²
- Avenue Paul Long · 2 898 €/m²
- Avenue Stephen Liegeard · 5 506 €/m²
- Avenue Victoria · 3 844 €/m²
- Boulevard d Orient · 4 736 €/m²
- Boulevard Front de Mer · 6 126 €/m²
- Boulevard Matignon · 3 790 €/m²
- Boulevard Riondet · 3 241 €/m²
- Chemin de la Font de L'ange · 4 255 €/m²
- Chemin de la Grotte des Fees · 4 276 €/m²
- Chemin de la Plaine de Bouisson · 5 000 €/m²
- Chemin de la Ritorte · 4 216 €/m²
- Chemin de la Vilette · 2 666 €/m²
- Chemin du Golf · 4 083 €/m²
- Chemin du Martinet · 4 144 €/m²
- Chemin du Moulin 1er · 3 531 €/m²
- Chemin du Pere Eternel · 4 415 €/m²
- Impasse du Gros Pin · 3 756 €/m²
- Le Port d Hyeres · 4 735 €/m²
- Le Pyanet Vignes Vierges · 1 985 €/m²
- Mte de Costebelle · 4 079 €/m²
- Résidence Roqueirol · 3 523 €/m²
- Route de l Almanarre · 5 208 €/m²
- Route de Toulon · 4 473 €/m²
- Rue Bourgneuf · 3 168 €/m²
- Rue Brest · 3 034 €/m²
- Rue Claude Durand · 5 360 €/m²
- Rue Crivelli · 3 750 €/m²
- Rue de l Hippodrome · 5 142 €/m²
- Rue de la Galinette · 3 831 €/m²
- Rue de la Rascasse · 6 022 €/m²
- Rue des Capucines · 3 823 €/m²
- Rue des Etrangers · 7 604 €/m²
- Rue Docteur Zamenhof · 3 957 €/m²
- Rue du Soldat Ferrari · 3 622 €/m²
- Rue Edouard Branly · 2 854 €/m²
- Rue Eugenie · 3 131 €/m²
- Rue Fanguerot · 2 319 €/m²
- Rue Francois Reboul · 4 444 €/m²
- Rue Georges Simenon · 2 083 €/m²
- Rue Gustave Roux · 3 437 €/m²
- Rue Jean Aicard · 3 294 €/m²
- Rue Jean Devos · 4 544 €/m²
- Rue Leon Gautier · 3 369 €/m²
- Rue Massillon · 2 371 €/m²
- Rue Michelet · 3 631 €/m²
- Rue Sere de Riviere · 3 548 €/m²
- Rue Yann Piat · 5 288 €/m²
- Tra de Rottweil · 4 519 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Hyères : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,2 €/m² | 11,8 €/m² à 19,7 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,4 €/m² | 13,5 €/m² à 22,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 14,2 €/m² | 11,0 €/m² à 18,3 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 16,5 €/m² | 12,0 €/m² à 22,9 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Hyères
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 25,1 % de résidences secondaires, Hyères est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Hyères, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.8 % des 14 917 logements diagnostiqués à Hyères sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Hyères
Quel est le prix au m² à Hyères ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hyères ?
L'immobilier est-il cher à Hyères par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hyères ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hyères ?
Quel est le loyer au m² à Hyères ?
Le marché immobilier de Hyères est-il actif ?
Vous vendez un bien à Hyères ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.