Tarn (81)
Prix immobilier à Itzac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Itzac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Itzac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 107 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Itzac
- Route de Cardonnac2 640 €
- Amarens1 984 €
- Gr Grand Rue Raymond Vii1 845 €
- Rue de la Fontaine1 758 €
- Le Village1 701 €
- Gr Grand Rue de L'horloge828 €
- Promenade de l Autan1 178 €
- Gr Grand Rue de la Barbacane1 214 €
- Place de la Bouteillerie1 214 €
- Rue Saint Felix1 261 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Itzac.
Voir toutes les rues analysées à Itzac (14)
- Amarens · 1 984 €/m²
- Avenue de la Gresigne · 1 592 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 1 470 €/m²
- Chemin de la Favarie · 1 700 €/m²
- Gr Grand Rue de L'horloge · 828 €/m²
- Gr Grand Rue de la Barbacane · 1 214 €/m²
- Gr Grand Rue Raymond Vii · 1 845 €/m²
- Le Village · 1 701 €/m²
- Place de la Bouteillerie · 1 214 €/m²
- Promenade de l Autan · 1 178 €/m²
- Route de Cardonnac · 2 640 €/m²
- Route de Laguepie · 1 425 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 758 €/m²
- Rue Saint Felix · 1 261 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Itzac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 10,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,4 €/m² à 13,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² à 11,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,6 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Itzac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,1 % de résidences secondaires, Itzac est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Itzac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.1 % des 689 logements diagnostiqués à Itzac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Itzac
Quel est le prix au m² à Itzac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Itzac ?
L'immobilier est-il cher à Itzac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Itzac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Itzac ?
Quel est le loyer au m² à Itzac ?
Le marché immobilier de Itzac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Itzac ?
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