Vendée (85)
Prix immobilier à L'ile D'olonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à L'ile D'olonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à L'ile D'olonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à L'ile D'olonne
- Rue des Marais - Olonne4 932 €
- Rue de la Mine4 679 €
- Allée de L'orangerie4 402 €
- Rue Soeur Emmanuelle4 121 €
- Rue du Pont4 015 €
- Rue Frederic Passy2 014 €
- Rue des Capucines2 302 €
- Rue Rosa Parks2 417 €
- Rue de la Diatomite2 475 €
- Rue des Sables2 526 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à L'ile D'olonne.
Voir toutes les rues analysées à L'ile D'olonne (80)
- Allée de L'orangerie · 4 402 €/m²
- Allée de la Houlette · 3 457 €/m²
- Allée des Amethystes · 3 663 €/m²
- Allée des Cedres · 3 721 €/m²
- Allée des Magnolias · 3 713 €/m²
- Allée des Ormes · 3 809 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 545 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 3 142 €/m²
- Chemin des Barres · 3 563 €/m²
- Impasse des Courlis - Olonne · 3 657 €/m²
- Impasse Louis Aragon · 3 615 €/m²
- Place des Jasmins · 3 784 €/m²
- Route Alexandre Soljenitsyne · 3 795 €/m²
- Route des Aires - Olonne · 3 252 €/m²
- Route des Amis de la Nature · 3 176 €/m²
- Route des Maraichers · 3 586 €/m²
- Route des Pins · 3 346 €/m²
- Rue de Champaillas · 3 469 €/m²
- Rue de Grandchamp · 3 401 €/m²
- Rue de la Belle Olonnaise · 3 217 €/m²
- Rue de la Bureliere · 2 957 €/m²
- Rue de la Canarde · 3 757 €/m²
- Rue de la Chevallerie · 3 271 €/m²
- Rue de la Diatomite · 2 475 €/m²
- Rue de la Fleche · 3 580 €/m²
- Rue de la Forgerie · 3 026 €/m²
- Rue de la Mine · 4 679 €/m²
- Rue de la Pailloliere · 3 166 €/m²
- Rue de la Penouillere · 3 760 €/m²
- Rue de la Sauzaie · 3 750 €/m²
- Rue de la Vertonne · 3 003 €/m²
- Rue de Malague · 3 042 €/m²
- Rue des Ajoncs - Olonne · 3 584 €/m²
- Rue des Aubepines · 2 840 €/m²
- Rue des Bergers · 3 045 €/m²
- Rue des Capucines · 2 302 €/m²
- Rue des Cendres · 2 890 €/m²
- Rue des Cypres · 2 853 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 134 €/m²
- Rue des Granges · 3 691 €/m²
- Rue des Grives · 2 801 €/m²
- Rue des Marais - Olonne · 4 932 €/m²
- Rue des Merles · 2 644 €/m²
- Rue des Mirabelliers · 3 360 €/m²
- Rue des Mouettes · 3 436 €/m²
- Rue des Nenuphars · 3 172 €/m²
- Rue des Ouches · 3 200 €/m²
- Rue des Paludiers · 3 772 €/m²
- Rue des Parnassies · 3 415 €/m²
- Rue des Perdrix · 3 113 €/m²
- Rue des Resedas · 3 788 €/m²
- Rue des Rigottieres · 2 800 €/m²
- Rue des Rosiers · 2 829 €/m²
- Rue des Sables · 2 526 €/m²
- Rue des Salicaires · 3 405 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 285 €/m²
- Rue du Doc Charcot · 3 947 €/m²
- Rue du General Charette · 3 442 €/m²
- Rue du Hameau de la Bergerie · 3 652 €/m²
- Rue du Havre de la Meriniere · 3 664 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 - Olonne · 3 148 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 3 825 €/m²
- Rue du Paradis · 3 535 €/m²
- Rue du Pas Mauvais · 4 000 €/m²
- Rue du Pont · 4 015 €/m²
- Rue du Pre Neuf · 3 410 €/m²
- Rue du Pressoir · 3 544 €/m²
- Rue Emile Lansier · 3 357 €/m²
- Rue Ernest Landrieau · 3 669 €/m²
- Rue Francois Villon - Olonne · 3 601 €/m²
- Rue Frederic Passy · 2 014 €/m²
- Rue la Lavande de Mer · 3 000 €/m²
- Rue Marcellin Berthelot · 3 927 €/m²
- Rue Marechal Lyautey · 3 059 €/m²
- Rue Paul Poiroux · 3 394 €/m²
- Rue Rene Cassin · 2 769 €/m²
- Rue Roche Pie · 2 939 €/m²
- Rue Rosa Parks · 2 417 €/m²
- Rue Soeur Emmanuelle · 4 121 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 713 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à L'ile D'olonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,1 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,7 €/m² à 17,8 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,2 €/m² | 3,2 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | 3,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à L'ile D'olonne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à L'ile D'olonne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.8 % des 4 567 logements diagnostiqués à L'ile D'olonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à L'ile D'olonne
Quel est le prix au m² à L'ile D'olonne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à L'ile D'olonne ?
L'immobilier est-il cher à L'ile D'olonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à L'ile D'olonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à L'ile D'olonne ?
Quel est le loyer au m² à L'ile D'olonne ?
Le marché immobilier de L'ile D'olonne est-il actif ?
Vous vendez un bien à L'ile D'olonne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.