Vendée (85)
Prix immobilier à L'ile D'olonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à L'ile D'olonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à L'ile D'olonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à L'ile D'olonne
- 4 932 €
- 4 679 €
- 4 402 €
- 4 121 €
- 4 015 €
- 2 014 €
- 2 302 €
- 2 417 €
- 2 475 €
- 2 526 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à L'ile D'olonne.
Louer à L'ile D'olonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,1 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,7 €/m² à 17,8 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² à 11,2 €/m² | 3,2 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | 3,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.8 % des 4 494 logements diagnostiqués à L'ile D'olonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à L'ile D'olonne
Quel est le prix au m² à L'ile D'olonne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à L'ile D'olonne ?
L'immobilier est-il cher à L'ile D'olonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à L'ile D'olonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à L'ile D'olonne ?
Quel est le loyer au m² à L'ile D'olonne ?
Vous vendez un bien à L'ile D'olonne ?
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