Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Ile Saint Denis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ile Saint Denis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ile Saint Denis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ile Saint Denis
- 5 923 €
- 5 673 €
- 5 026 €
- 4 969 €
- 4 948 €
- 2 125 €
- 3 280 €
- 3 305 €
- 3 455 €
- 3 600 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Ile Saint Denis.
Louer à Ile Saint Denis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,9 €/m² | 15,4 €/m² à 25,6 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 22,4 €/m² | 17,8 €/m² à 28,2 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 16,7 €/m² | 12,1 €/m² à 23,2 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 18,0 €/m² | 13,4 €/m² à 24,3 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ile Saint Denis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Ile Saint Denis est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 1 851 logements diagnostiqués à Ile Saint Denis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ile Saint Denis
Quel est le prix au m² à Ile Saint Denis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ile Saint Denis ?
L'immobilier est-il cher à Ile Saint Denis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ile Saint Denis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ile Saint Denis ?
Quel est le loyer au m² à Ile Saint Denis ?
Le marché immobilier de Ile Saint Denis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ile Saint Denis ?
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