Gironde (33)
Prix immobilier à La Brède
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Brède, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Brède
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Brède
- Chemin des Rosiers4 025 €
- Chemin d Avignon4 012 €
- Avenue du Sable d Expert3 945 €
- Route de Bigard3 923 €
- Route de Bernin3 899 €
- Route de Larnavey2 170 €
- Route des Graves2 345 €
- Allée M-Louise Dessis Giraudeau2 461 €
- Avenue Bellevue2 513 €
- Chemin Cabernet2 787 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à La Brède.
Voir toutes les rues analysées à La Brède (53)
- Allée Barons de Lalande · 3 485 €/m²
- Allée des Ajoncs · 3 177 €/m²
- Allée des Bigarreaux · 3 462 €/m²
- Allée des Cerises · 3 609 €/m²
- Allée des Chanterelles · 3 407 €/m²
- Allée des Mesanges · 2 911 €/m²
- Allée M-Louise Dessis Giraudeau · 2 461 €/m²
- Allée Montaigne · 3 723 €/m²
- Allée Moulin d Augey · 2 910 €/m²
- Avenue Bellevue · 2 513 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 461 €/m²
- Avenue de l Esteyrolle · 3 145 €/m²
- Avenue de Viana · 3 043 €/m²
- Avenue du Reys · 3 783 €/m²
- Avenue du Sable d Expert · 3 945 €/m²
- Chemin Cabernet · 2 787 €/m²
- Chemin d Avignon · 4 012 €/m²
- Chemin de la Girotte · 3 278 €/m²
- Chemin de la Sabliere · 3 547 €/m²
- Chemin de Matalin · 3 681 €/m²
- Chemin des Rosiers · 4 025 €/m²
- Chemin du Pas du Couraud · 3 125 €/m²
- Lot L'entrada · 3 299 €/m²
- Lot le Hameau des Merisiers · 3 225 €/m²
- Place Voltaire · 3 647 €/m²
- Route d Andron · 3 189 €/m²
- Route de Bernadon · 3 348 €/m²
- Route de Bernin · 3 899 €/m²
- Route de Bigard · 3 923 €/m²
- Route de Cadaujac · 3 767 €/m²
- Route de Grenade · 3 839 €/m²
- Route de l Entre Deux Mers · 3 395 €/m²
- Route de la Gemmeyre · 2 980 €/m²
- Route de Larchey · 3 804 €/m²
- Route de Larnavey · 2 170 €/m²
- Route de Mirebeau · 3 477 €/m²
- Route de Saint Morillon · 3 309 €/m²
- Route de Tartavisat · 3 218 €/m²
- Route des Brouilleaux · 3 347 €/m²
- Route des Graves · 3 666 €/m²
- Route des Graves · 2 345 €/m²
- Route du Gat Mort · 3 224 €/m²
- Route du Medoc · 2 973 €/m²
- Route Jean de Ramon · 3 663 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 494 €/m²
- Rue des Grives · 3 604 €/m²
- Rue des Magnolias · 3 736 €/m²
- Rue du Martinet · 3 638 €/m²
- Rue du Soleil · 2 872 €/m²
- Rue Latapie · 3 097 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 3 401 €/m²
- Rue Rembrandt · 3 257 €/m²
- Square la Cle des Vignes · 3 042 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Brède : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 12,7 €/m² à 19,3 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,7 €/m² | 13,6 €/m² à 20,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² à 14,5 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 12,8 €/m² | 10,0 €/m² à 16,4 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Brède
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Brède, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 2 214 logements diagnostiqués à La Brède sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Brède
Quel est le prix au m² à La Brède ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Brède ?
L'immobilier est-il cher à La Brède par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Brède ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Brède ?
Quel est le loyer au m² à La Brède ?
Le marché immobilier de La Brède est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Brède ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.