Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à La Chapelle De Brain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Chapelle De Brain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Chapelle De Brain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 70 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Chapelle De Brain
- La Lande1 640 €
- Tru1 438 €
- Port de Roche1 403 €
- Gr Grande Rue1 303 €
- Rue de la Croix des Vignes1 279 €
- Rue du Colonel du Halgouet946 €
- Rangoulas961 €
- La Gare964 €
- Rue Grande Rue1 030 €
- Balac1 044 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à La Chapelle De Brain.
Voir toutes les rues analysées à La Chapelle De Brain (13)
- Balac · 1 044 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 303 €/m²
- La Gare · 964 €/m²
- La Lande · 1 640 €/m²
- Place des Ormeaux · 1 055 €/m²
- Port de Roche · 1 403 €/m²
- Rangoulas · 961 €/m²
- Rue de la Croix des Vignes · 1 279 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 113 €/m²
- Rue du Colonel du Halgouet · 946 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 030 €/m²
- Treau · 1 050 €/m²
- Tru · 1 438 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Chapelle De Brain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,4 €/m² à 10,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,4 €/m² à 14,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² à 10,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,7 €/m² à 9,9 €/m² | 7,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Chapelle De Brain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,4 % de logements vacants, le marché de La Chapelle De Brain est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Chapelle De Brain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
20 % des 526 logements diagnostiqués à La Chapelle De Brain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de La Chapelle De Brain →
Questions fréquentes : prix à La Chapelle De Brain
Quel est le prix au m² à La Chapelle De Brain ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Chapelle De Brain ?
L'immobilier est-il cher à La Chapelle De Brain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Chapelle De Brain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Chapelle De Brain ?
Quel est le loyer au m² à La Chapelle De Brain ?
Le marché immobilier de La Chapelle De Brain est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Chapelle De Brain ?
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