Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à La Couarde Sur Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Couarde Sur Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Couarde Sur Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Couarde Sur Mer
- Avenue d Antioche9 067 €
- Route de Joachim8 173 €
- Rue Gde Rue de la Raigon7 962 €
- Chemin des Brardes7 894 €
- Rue Pasteur7 363 €
- Rue des Ragotteries5 244 €
- Rue de l Olivette6 747 €
- Résidence le Domaine en Re6 964 €
- Rue de l Ocean7 029 €
- Gr Gde Rue7 150 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à La Couarde Sur Mer.
Voir toutes les rues analysées à La Couarde Sur Mer (11)
- Avenue d Antioche · 9 067 €/m²
- Avenue du Mail · 7 300 €/m²
- Chemin des Brardes · 7 894 €/m²
- Gr Gde Rue · 7 150 €/m²
- Résidence le Domaine en Re · 6 964 €/m²
- Route de Joachim · 8 173 €/m²
- Rue de l Ocean · 7 029 €/m²
- Rue de l Olivette · 6 747 €/m²
- Rue des Ragotteries · 5 244 €/m²
- Rue Gde Rue de la Raigon · 7 962 €/m²
- Rue Pasteur · 7 363 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Couarde Sur Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | 2,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,3 €/m² à 18,0 €/m² | 2,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 1,9 % |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,4 €/m² à 17,5 €/m² | 2,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Couarde Sur Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 76,1 % de résidences secondaires, La Couarde Sur Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Couarde Sur Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.6 % des 469 logements diagnostiqués à La Couarde Sur Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Couarde Sur Mer
Quel est le prix au m² à La Couarde Sur Mer ?
L'immobilier est-il cher à La Couarde Sur Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Couarde Sur Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Couarde Sur Mer ?
Quel est le loyer au m² à La Couarde Sur Mer ?
Le marché immobilier de La Couarde Sur Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Couarde Sur Mer ?
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