Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à La Courneuve
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Courneuve, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Courneuve
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Courneuve
- Rue de la Trefilerie4 920 €
- Rue de la Convention4 702 €
- Rue Georges Magnier4 625 €
- Villa l Nicolas Lemoine4 437 €
- Rue Edmond Rostand4 166 €
- Résidence du Parc2 155 €
- Passage de la Croix Blanche2 250 €
- Rue Louise Michel2 345 €
- Avenue de la Republique2 466 €
- Avenue Henri Barbusse2 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 41 rues couvertes à La Courneuve.
Voir toutes les rues analysées à La Courneuve (41)
- Allée de l Orme Seul · 2 875 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 466 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 2 812 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 2 500 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 650 €/m²
- Avenue Marcel Cachin · 2 722 €/m²
- Avenue P V Couturier · 3 547 €/m²
- Boulevard Pasteur · 3 896 €/m²
- Passage de la Croix Blanche · 2 250 €/m²
- Résidence du Parc · 2 155 €/m²
- Rue Anatole France · 3 082 €/m²
- Rue Christino Garcia · 2 857 €/m²
- Rue de Crevecoeur · 3 679 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 2 515 €/m²
- Rue de l Union · 2 745 €/m²
- Rue de la Convention · 4 702 €/m²
- Rue de la Trefilerie · 4 920 €/m²
- Rue des Francs Tireurs · 3 343 €/m²
- Rue des Prevoyants · 4 111 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 3 750 €/m²
- Rue du General Schramm · 3 005 €/m²
- Rue Edgar Quinet · 2 669 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 4 166 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 768 €/m²
- Rue Franklin · 3 462 €/m²
- Rue Georges Magnier · 4 625 €/m²
- Rue Guilletat · 3 228 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 3 188 €/m²
- Rue Lamartine · 2 980 €/m²
- Rue Louise Michel · 2 345 €/m²
- Rue Lucienne · 3 201 €/m²
- Rue Maurice Lachatre · 3 949 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 231 €/m²
- Rue Nungesser · 3 469 €/m²
- Rue Paul Richez · 3 720 €/m²
- Rue Rateau · 3 714 €/m²
- Rue Saint Just · 2 857 €/m²
- Rue Suzanne Masson · 3 436 €/m²
- Rue Villot · 3 176 €/m²
- Rue Voltaire · 3 378 €/m²
- Villa l Nicolas Lemoine · 4 437 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Courneuve : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,4 €/m² | 14,5 €/m² à 23,4 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 16,8 €/m² à 26,2 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 16,9 €/m² | 13,2 €/m² à 21,7 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 17,5 €/m² | 10,9 €/m² à 28,1 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Courneuve
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de La Courneuve est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Courneuve, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.3 % des 12 053 logements diagnostiqués à La Courneuve sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Courneuve
Quel est le prix au m² à La Courneuve ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Courneuve ?
L'immobilier est-il cher à La Courneuve par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Courneuve ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Courneuve ?
Quel est le loyer au m² à La Courneuve ?
Le marché immobilier de La Courneuve est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Courneuve ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.