Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à La Dominelais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Dominelais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Dominelais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Dominelais
- Place de l Eglise2 375 €
- Le Vignal1 958 €
- Rue du Chateau1 646 €
- Rue des Peupliers1 547 €
- Rue du Pont Saint Pere1 358 €
- Entrelandes729 €
- Rue de la Paix1 035 €
- Rue de Derval1 146 €
- Rue de l Hotel de Bretagne1 163 €
- Rue de la Mairie1 172 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à La Dominelais.
Voir toutes les rues analysées à La Dominelais (11)
- Entrelandes · 729 €/m²
- La Hordrais · 1 300 €/m²
- Le Vignal · 1 958 €/m²
- Place de l Eglise · 2 375 €/m²
- Rue de Derval · 1 146 €/m²
- Rue de l Hotel de Bretagne · 1 163 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 172 €/m²
- Rue de la Paix · 1 035 €/m²
- Rue des Peupliers · 1 547 €/m²
- Rue du Chateau · 1 646 €/m²
- Rue du Pont Saint Pere · 1 358 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Dominelais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 12,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,9 €/m² à 10,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,3 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Dominelais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Dominelais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.7 % des 765 logements diagnostiqués à La Dominelais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Dominelais
Quel est le prix au m² à La Dominelais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Dominelais ?
L'immobilier est-il cher à La Dominelais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Dominelais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Dominelais ?
Quel est le loyer au m² à La Dominelais ?
Le marché immobilier de La Dominelais est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Dominelais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.