Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Fleche, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Fleche
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements79 ventesFiabilité
1 336 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 133 et 1 728 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -13.3%
3 ans
▼ -2.9%
Depuis 2021
▲ +3.3%
vs Sarthe
-25%
vs France
-59%
Bien de 61 m²
≈ 81 000 €
Activité du marché
~16 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 837 €
T2
1 495 €
T3
1 332 €
T4
1 045 €
T5+
1 336 €
Maisons824 ventesFiabilité
1 527 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 195 et 1 909 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.7%
3 ans
▼ -0.6%
Depuis 2021
▲ +14.5%
vs Sarthe
-2%
vs France
-29%
Bien de 89 m²
≈ 136 000 €
Activité du marché
~165 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 355 €
T2
1 230 €
T3
1 511 €
T4
1 577 €
T5+
1 526 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
A
670 €
B
1 200 €
C
1 940 €
D
2 870 €
E
3 870 €
F
5 010 €
G
6 270 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Fleche
Rues les plus chères
Rue Mazagran2 163 €
Rue Descartes2 011 €
Gr Grande Rue2 000 €
Boulevard Gambetta2 000 €
Chemin Perou1 862 €
Rues les moins chères
Rue du Bourg Joly531 €
Rue Nationale727 €
Rue du College974 €
Rue Nationale1 033 €
Rue du Maine1 047 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à La Fleche.
Performance énergétique et prix
10.3 % des 3 550 logements diagnostiqués à La Fleche sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Fleche est de 1 336 €/m² pour un appartement et 1 527 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Fleche ?
Le prix médian au m² à La Fleche a évolué de -13.3 % sur un an et de -2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Fleche par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Fleche est 59 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Fleche ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Fleche ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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