Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à La Guerche De Bretagne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Guerche De Bretagne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Guerche De Bretagne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Guerche De Bretagne
- Rue de la Bougeoire2 016 €
- Rue du 14 Juillet1 979 €
- Rue des Trois Prairies1 936 €
- Faubourg de Vitre1 740 €
- Rue de Strasbourg1 735 €
- Rue Sipia935 €
- Rue Neuve1 180 €
- Fg D'anjou1 193 €
- Rue de Rennes1 206 €
- Rue de Rennes1 268 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à La Guerche De Bretagne.
Voir toutes les rues analysées à La Guerche De Bretagne (25)
- Allée des Pommiers · 1 527 €/m²
- Allee de la Censerie · 1 666 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 1 600 €/m²
- Faubourg de Rennes · 1 443 €/m²
- Faubourg de Vitre · 1 740 €/m²
- Fg D'anjou · 1 193 €/m²
- Route de Retiers · 1 540 €/m²
- Rue Clemenceau · 1 333 €/m²
- Rue D'anjou · 1 495 €/m²
- Rue de la Bougeoire · 2 016 €/m²
- Rue de Nantes · 1 366 €/m²
- Rue de Rennes · 1 268 €/m²
- Rue de Rennes · 1 206 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 735 €/m²
- Rue de Vignouse · 1 607 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 511 €/m²
- Rue des Trois Prairies · 1 936 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 1 979 €/m²
- Rue Henri Platier · 1 295 €/m²
- Rue Jean Marie de Lamennais · 1 685 €/m²
- Rue Joffre · 1 484 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 1 437 €/m²
- Rue Neuve · 1 180 €/m²
- Rue Pasteur · 1 730 €/m²
- Rue Sipia · 935 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Guerche De Bretagne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 13,0 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² à 15,4 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,5 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² à 9,8 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Guerche De Bretagne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Guerche De Bretagne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.1 % des 1 406 logements diagnostiqués à La Guerche De Bretagne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de La Guerche De Bretagne →
Questions fréquentes : prix à La Guerche De Bretagne
Quel est le prix au m² à La Guerche De Bretagne ?
L'immobilier est-il cher à La Guerche De Bretagne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Guerche De Bretagne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Guerche De Bretagne ?
Quel est le loyer au m² à La Guerche De Bretagne ?
Le marché immobilier de La Guerche De Bretagne est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Guerche De Bretagne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.