Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Vergne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à La Vergne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements105 ventesFiabilité
1 516 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 387 et 1 736 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3%
3 ans
▲ +7.3%
Depuis 2021
▲ +1.3%
vs Charente-Maritime
-61%
vs France
-54%
Bien de 61 m²
≈ 92 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
911 €
T2
1 656 €
T3
1 475 €
T4
1 244 €
Maisons1 186 ventesFiabilité
1 378 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 000 et 1 766 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.7%
3 ans
▲ +2%
Depuis 2021
▲ +16.5%
vs Charente-Maritime
-47%
vs France
-36%
Bien de 95 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~237 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 000 €
T2
1 351 €
T3
1 298 €
T4
1 449 €
T5+
1 366 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Vergne
Rues les plus chères
Rue des Cerisiers2 092 €
Lot de L'imoire2 085 €
Rue du Dix Neuf Mars 19621 986 €
Route de Poitiers1 929 €
Rue Samuel Champlain1 910 €
Rues les moins chères
Route de Jarnac763 €
Gr Grande Rue833 €
Rue de Longeville857 €
Rue Andre Rabault859 €
Rue du Lavoir973 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à La Vergne.
Performance énergétique et prix
13.3 % des 3 374 logements diagnostiqués à La Vergne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Vergne est de 1 516 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Vergne ?
Le prix médian au m² à La Vergne a évolué de -3 % sur un an et de +7.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Vergne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Vergne est 54 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Vergne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Vergne ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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