Gironde (33)
Prix immobilier à Lacanau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lacanau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Lacanau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lacanau
- Résidence la Palombiere7 862 €
- Avenue du Grand Bernos7 352 €
- Lot la Pinede du Baganais Ii7 039 €
- Rue Arnaud Lafon6 935 €
- Rue Emile Faugere6 901 €
- Rue des Bolets2 061 €
- Avenue de la Liberation2 540 €
- Avenue de Bordeaux2 560 €
- Rue du General de Gaulle2 996 €
- Avenue Albert Francois3 444 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 79 rues couvertes à Lacanau.
Voir toutes les rues analysées à Lacanau (79)
- Allée de l Etang · 4 777 €/m²
- Allée de l Horizon · 6 312 €/m²
- Allée des Chasseurs · 3 531 €/m²
- Allée des Genistas · 4 039 €/m²
- Allée des Osmondes · 3 833 €/m²
- Allée du Mayne · 4 880 €/m²
- Allée Pierre Ortal · 4 264 €/m²
- Avenue Albert Francois · 3 444 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 2 560 €/m²
- Avenue de l Europe · 5 713 €/m²
- Avenue de L'ocean · 3 893 €/m²
- Avenue de la Cote d Argent · 4 150 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 540 €/m²
- Avenue de la Liberte · 5 800 €/m²
- Avenue de la Plage · 3 533 €/m²
- Avenue du Bassin D'arcachon · 3 681 €/m²
- Avenue du Grand Bernos · 7 352 €/m²
- Avenue du Lac · 4 681 €/m²
- Avenue du Lieutenant Princeteau · 6 342 €/m²
- Avenue du Mal des Logis Garnung · 4 448 €/m²
- Avenue Henri Seguin · 5 171 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 4 788 €/m²
- Avenue Marie Curie · 5 600 €/m²
- Avenue Plantey · 6 202 €/m²
- Boulevard de la Plage · 5 479 €/m²
- Chemin des Resiniers · 4 520 €/m²
- Cor de la Meyjande · 6 287 €/m²
- Cor Lac et Foret · 6 725 €/m²
- Jardins de Planquehaute · 3 797 €/m²
- Le Domaine du Golf I · 5 037 €/m²
- Le Domaine du Golf Ii · 4 948 €/m²
- Les Jardins de l Ocean · 5 856 €/m²
- Lot Green Land · 5 805 €/m²
- Lot Green Parc · 6 583 €/m²
- Lot la Pinede du Baganais · 5 925 €/m²
- Lot la Pinede du Baganais Ii · 7 039 €/m²
- Lot Plein Soleil · 3 725 €/m²
- Résidence Bleu Marine · 5 076 €/m²
- Résidence du Golf · 5 557 €/m²
- Résidence Eden Club · 4 827 €/m²
- Résidence Front de Mer · 5 500 €/m²
- Résidence Het Club du Huga · 5 462 €/m²
- Résidence Horizon Marin · 5 217 €/m²
- Résidence la Palombiere · 7 862 €/m²
- Résidence le Bidaou · 6 142 €/m²
- Résidence les As · 6 250 €/m²
- Résidence les Cigalines · 6 875 €/m²
- Résidence les Craks · 4 261 €/m²
- Résidence les Hameaux Dans les Pins · 5 184 €/m²
- Résidence les Hameaux du Golf · 4 009 €/m²
- Résidence les Jardins de la Pinede · 6 482 €/m²
- Résidence les Jardins de Lacanau · 6 078 €/m²
- Résidence les Maisons de l Ocean · 5 136 €/m²
- Résidence les Maisons de la Foret 3 · 6 490 €/m²
- Résidence les Maisons Landaises · 4 323 €/m²
- Résidence les Pins · 6 706 €/m²
- Résidence les Presidents · 5 750 €/m²
- Résidence Maisons de L'ardilouse · 5 000 €/m²
- Résidence Terrasses de l Atlantique · 5 018 €/m²
- Route de l Atlantique · 5 500 €/m²
- Route de la Jenny · 4 034 €/m²
- Route des Lacs · 4 152 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 4 836 €/m²
- Rue Arnaud Lafon · 6 935 €/m²
- Rue de Cantelaude · 3 605 €/m²
- Rue de Verdun · 5 084 €/m²
- Rue des Bolets · 2 061 €/m²
- Rue des Closeries · 4 514 €/m²
- Rue des Morilles · 4 126 €/m²
- Rue du Birdie · 6 457 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 996 €/m²
- Rue Emile Baudoux · 4 929 €/m²
- Rue Emile Faugere · 6 901 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 3 812 €/m²
- Rue Florence Arthaud · 3 875 €/m²
- Rue Gabriel Dupuy · 4 650 €/m²
- Rue Leon Dominique · 6 755 €/m²
- Villa du Golf · 5 106 €/m²
- Voie du Baganais · 4 545 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Lacanau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 11,9 €/m² à 18,4 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,5 €/m² | 15,0 €/m² à 25,2 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² à 13,2 €/m² | 2,4 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 8,7 €/m² à 17,6 €/m² | 3,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Lacanau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 71 % de résidences secondaires, Lacanau est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Lacanau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8 % des 2 547 logements diagnostiqués à Lacanau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lacanau
Quel est le prix au m² à Lacanau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lacanau ?
L'immobilier est-il cher à Lacanau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lacanau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lacanau ?
Quel est le loyer au m² à Lacanau ?
Le marché immobilier de Lacanau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Lacanau ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.