Gironde (33)
Prix immobilier à Lacanau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Lacanau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Lacanau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Lacanau
- 8 082 €
- 7 039 €
- 6 935 €
- 6 920 €
- 6 875 €
- 2 061 €
- 2 540 €
- 2 671 €
- 3 264 €
- 3 337 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 78 rues couvertes à Lacanau.
Louer à Lacanau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 11,9 €/m² à 18,4 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 19,5 €/m² | 15,0 €/m² à 25,2 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² à 13,2 €/m² | 2,6 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 8,7 €/m² à 17,6 €/m² | 3,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
7.9 % des 2 390 logements diagnostiqués à Lacanau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Lacanau
Quel est le prix au m² à Lacanau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lacanau ?
L'immobilier est-il cher à Lacanau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Lacanau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Lacanau ?
Quel est le loyer au m² à Lacanau ?
Vous vendez un bien à Lacanau ?
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