Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Langeais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Langeais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Langeais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2024).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Langeais
- Route des Liziers2 680 €
- Rue des Vergers2 611 €
- Rue Gabriel Faure2 551 €
- Rue de l Audriere2 444 €
- Rue du Marquis d Effiat2 309 €
- Marnay1 162 €
- Rue Chevaliers Macquaux1 168 €
- Rue du Port Charbonnier1 250 €
- Route de la Loire1 287 €
- Rue de Tours1 331 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Langeais.
Voir toutes les rues analysées à Langeais (51)
- Allée des Bouleaux · 2 054 €/m²
- Chemin Bas de la Pile · 1 609 €/m²
- Impasse Cave des Cours · 1 825 €/m²
- Les Millevents · 1 576 €/m²
- Levee de la Loire · 1 706 €/m²
- Marnay · 1 162 €/m²
- Place Gambetta · 1 838 €/m²
- Place Leon Boyer · 1 381 €/m²
- Route de Brehemont · 1 888 €/m²
- Route de la Becelliere · 2 250 €/m²
- Route de la Cueilleminault · 1 902 €/m²
- Route de la Loire · 1 287 €/m²
- Route de la Rouchouze · 2 031 €/m²
- Route de Langeais · 1 621 €/m²
- Route de Lignieres · 1 352 €/m²
- Route de Mazieres · 2 066 €/m²
- Route de Nantes · 1 607 €/m²
- Route de Roberges · 1 818 €/m²
- Route de Saint Etienne · 1 951 €/m²
- Route des Liziers · 2 680 €/m²
- Route du Lane · 1 555 €/m²
- Rue Agnes Varda · 1 980 €/m²
- Rue Anne de Bretagne · 1 929 €/m²
- Rue Chevaliers Macquaux · 1 168 €/m²
- Rue de l Aireau Douet · 1 765 €/m²
- Rue de l Ancienne Poste · 1 772 €/m²
- Rue de l Audriere · 2 444 €/m²
- Rue de la Folie · 2 306 €/m²
- Rue de la Roche · 1 634 €/m²
- Rue de Nantes · 2 203 €/m²
- Rue de Rupuanne · 1 827 €/m²
- Rue de Tours · 1 800 €/m²
- Rue de Tours · 1 331 €/m²
- Rue de Villandry · 1 648 €/m²
- Rue des Caves · 1 555 €/m²
- Rue des Culeveaux · 1 631 €/m²
- Rue des Merises · 1 724 €/m²
- Rue des Pervenches · 1 989 €/m²
- Rue des Rimonieres · 2 119 €/m²
- Rue des Vergers · 2 611 €/m²
- Rue des Yutiers · 1 691 €/m²
- Rue Descartes · 1 630 €/m²
- Rue Dorothee de Dino · 1 490 €/m²
- Rue du Marquis d Effiat · 2 309 €/m²
- Rue du Port Charbonnier · 1 250 €/m²
- Rue du Port Veron · 1 358 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 2 551 €/m²
- Rue Moreau · 1 971 €/m²
- Rue Nationale · 1 822 €/m²
- Rue Pasteur · 1 956 €/m²
- Rue Rabelais · 2 068 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Langeais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 13,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 8,9 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² à 12,8 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Langeais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Langeais est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Langeais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.7 % des 2 436 logements diagnostiqués à Langeais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Langeais
Quel est le prix au m² à Langeais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Langeais ?
L'immobilier est-il cher à Langeais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Langeais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Langeais ?
Quel est le loyer au m² à Langeais ?
Le marché immobilier de Langeais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Langeais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.