Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Langeais
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Langeais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Langeais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Langeais
- Route des Liziers2 680 €
- Rue des Vergers2 611 €
- Allée de la Fuye2 592 €
- Rue Gabriel Faure2 551 €
- Rue de l Audriere2 444 €
- Rue Chevaliers Macquaux1 200 €
- Marnay1 224 €
- Rue du Port Charbonnier1 265 €
- Route de Lignieres1 352 €
- Rue du Port Veron1 454 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Langeais.
Voir toutes les rues analysées à Langeais (49)
- Allée de la Fuye · 2 592 €/m²
- Allée des Bouleaux · 2 165 €/m²
- Avenue du 11 Novembre · 1 747 €/m²
- Chemin Bas de la Pile · 1 671 €/m²
- Impasse Cave des Cours · 1 825 €/m²
- La Perree Groslot · 1 961 €/m²
- Les Bas Chauvaux · 1 548 €/m²
- Levee de la Loire · 1 776 €/m²
- Marnay · 1 224 €/m²
- Place Gambetta · 1 846 €/m²
- Route de Brehemont · 1 544 €/m²
- Route de la Becelliere · 2 250 €/m²
- Route de la Cueilleminault · 1 915 €/m²
- Route de la Rouchouze · 2 230 €/m²
- Route de la Touche · 1 795 €/m²
- Route de Langeais · 1 621 €/m²
- Route de Lignieres · 1 352 €/m²
- Route de Mazieres · 2 068 €/m²
- Route de Nantes · 1 652 €/m²
- Route de Roberges · 1 818 €/m²
- Route de Saint Etienne · 1 892 €/m²
- Route des Liziers · 2 680 €/m²
- Route du Lane · 1 730 €/m²
- Rue Agnes Varda · 1 920 €/m²
- Rue Anne de Bretagne · 1 890 €/m²
- Rue Chevaliers Macquaux · 1 200 €/m²
- Rue d Azay le Rideau · 1 806 €/m²
- Rue de l Aireau Douet · 1 996 €/m²
- Rue de l Audriere · 2 444 €/m²
- Rue de la Roche · 1 685 €/m²
- Rue de Nantes · 2 203 €/m²
- Rue de Rupuanne · 1 896 €/m²
- Rue de Tours · 1 892 €/m²
- Rue de Tours · 1 640 €/m²
- Rue des Caves · 2 231 €/m²
- Rue des Colasdieres · 1 923 €/m²
- Rue des Culeveaux · 1 823 €/m²
- Rue des Pervenches · 1 904 €/m²
- Rue des Vergers · 2 611 €/m²
- Rue Descartes · 1 575 €/m²
- Rue Dorothee de Dino · 1 489 €/m²
- Rue du Marquis d Effiat · 2 341 €/m²
- Rue du Port Charbonnier · 1 265 €/m²
- Rue du Port Veron · 1 454 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 2 551 €/m²
- Rue Moreau · 1 819 €/m²
- Rue Nationale · 2 027 €/m²
- Rue Paul Louis Courier · 2 222 €/m²
- Rue Rabelais · 1 951 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Langeais : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 13,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 8,9 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² à 12,8 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Langeais
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Langeais est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Langeais, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14 % des 2 473 logements diagnostiqués à Langeais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Langeais
Quel est le prix au m² à Langeais ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Langeais ?
L'immobilier est-il cher à Langeais par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Langeais ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Langeais ?
Quel est le loyer au m² à Langeais ?
Le marché immobilier de Langeais est-il actif ?
Vous vendez un bien à Langeais ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.