Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Larchant
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Larchant, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Larchant
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 105 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Larchant
- Rue de la Liberation3 642 €
- Rue Neuve3 141 €
- Rue de Villionne3 103 €
- Rue Rene Lefebvre3 058 €
- Rue de Paris2 973 €
- Rue de Milly1 575 €
- Place Pasteur1 851 €
- Rue des Sablons1 902 €
- Route de Burcy2 000 €
- Rue Grande2 110 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Larchant.
Voir toutes les rues analysées à Larchant (29)
- Avenue de Fontainebleau · 2 344 €/m²
- Dom Defontaine · 2 784 €/m²
- Place de la Republique · 2 500 €/m²
- Place des Ormes · 2 520 €/m²
- Place Pasteur · 1 851 €/m²
- Route de Burcy · 2 000 €/m²
- Route de Puiseaux · 2 326 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 330 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 547 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 296 €/m²
- Rue de la Barre · 2 500 €/m²
- Rue de la Gare · 2 500 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 397 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 642 €/m²
- Rue de Milly · 1 575 €/m²
- Rue de Paris · 2 973 €/m²
- Rue de Villionne · 3 103 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 432 €/m²
- Rue des Champs · 2 735 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 539 €/m²
- Rue des Sablons · 1 902 €/m²
- Rue du Chateau · 2 232 €/m²
- Rue du Gatinais · 2 346 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 2 116 €/m²
- Rue Grande · 2 557 €/m²
- Rue Grande · 2 110 €/m²
- Rue Grande · 2 307 €/m²
- Rue Neuve · 3 141 €/m²
- Rue Rene Lefebvre · 3 058 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Larchant : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,9 €/m² à 14,2 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 14,1 €/m² à 21,0 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 9,6 €/m² à 16,4 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² à 13,5 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Larchant
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Larchant est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Larchant, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.8 % des 1 150 logements diagnostiqués à Larchant sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Larchant
Quel est le prix au m² à Larchant ?
L'immobilier est-il cher à Larchant par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Larchant ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Larchant ?
Quel est le loyer au m² à Larchant ?
Le marché immobilier de Larchant est-il actif ?
Vous vendez un bien à Larchant ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.