Morbihan (56)
Prix immobilier à Larmor Plage
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Larmor Plage, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Larmor Plage
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 113 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Larmor Plage
- Boulevard de Toulhars10 491 €
- Rue du Port7 284 €
- Rue du Guezo6 666 €
- Rue de Rorh Mez6 369 €
- Rue Neuve6 096 €
- Rue Quelisoy Village2 548 €
- Rue des Remoras2 857 €
- Rue de Quelisoy3 064 €
- Rue 4 Fres Leroy Queret3 289 €
- Rue des Bruyeres3 345 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Larmor Plage.
Voir toutes les rues analysées à Larmor Plage (53)
- Allée de Kerblaisy · 3 795 €/m²
- Allée des Jardins du Kernevel · 4 196 €/m²
- Allée des Joncs · 4 166 €/m²
- Allée des Primeveres · 3 465 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 4 156 €/m²
- Avenue Jules le Guen · 5 070 €/m²
- Boulevard de Toulhars · 10 491 €/m²
- Boulevard Roger le Port · 4 929 €/m²
- Impasse Jerome Ruseff · 3 966 €/m²
- Rue 4 Fres Leroy Queret · 3 289 €/m²
- Rue Adolphe Coutillard · 3 542 €/m²
- Rue Ar Menez · 3 435 €/m²
- Rue de Beg Tal Men · 6 052 €/m²
- Rue de Keramzec · 6 022 €/m²
- Rue de Kerblaisy · 4 875 €/m²
- Rue de Kercaves · 4 255 €/m²
- Rue de Kerderff · 4 166 €/m²
- Rue de Kerguelen · 4 244 €/m²
- Rue de Kerhoas · 4 085 €/m²
- Rue de Kerpape · 5 357 €/m²
- Rue de Kervogam · 4 358 €/m²
- Rue de la Marine · 4 035 €/m²
- Rue de Locqueltas · 4 528 €/m²
- Rue de Penfret · 3 839 €/m²
- Rue de Ploemeur · 4 549 €/m²
- Rue de Quehello · 4 942 €/m²
- Rue de Quelisoy · 3 064 €/m²
- Rue de Rorh Mez · 6 369 €/m²
- Rue des Ajoncs · 4 310 €/m²
- Rue des Architectes · 5 764 €/m²
- Rue des Bruyeres · 3 345 €/m²
- Rue des Chateaux · 4 564 €/m²
- Rue des Fleurs · 4 233 €/m²
- Rue des Fontaines · 5 818 €/m²
- Rue des Genets · 3 939 €/m²
- Rue des Oeillets · 5 512 €/m²
- Rue des Pres · 3 859 €/m²
- Rue des Remoras · 2 857 €/m²
- Rue des Roseaux · 3 990 €/m²
- Rue des Trois Pierres · 4 519 €/m²
- Rue du Guezo · 6 666 €/m²
- Rue du Minio · 4 333 €/m²
- Rue du Pdt Kennedy · 4 234 €/m²
- Rue du Petit Phare · 4 499 €/m²
- Rue du Port · 7 284 €/m²
- Rue du Ter · 5 000 €/m²
- Rue du Vieux Moulin · 3 900 €/m²
- Rue Louis le Nain · 4 464 €/m²
- Rue Neuve · 6 096 €/m²
- Rue Pesketer · 4 188 €/m²
- Rue Quelisoy Village · 2 548 €/m²
- Rue Rene Delayre Architecte · 4 221 €/m²
- Rue Saint Thurien · 3 426 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Larmor Plage : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 11,2 €/m² à 20,3 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 13,3 €/m² à 22,3 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,0 €/m² | 9,9 €/m² à 17,0 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 13,5 €/m² | 10,5 €/m² à 17,4 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Larmor Plage
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 20,2 % de résidences secondaires, Larmor Plage est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Larmor Plage, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.2 % des 1 703 logements diagnostiqués à Larmor Plage sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Larmor Plage
Quel est le prix au m² à Larmor Plage ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Larmor Plage ?
L'immobilier est-il cher à Larmor Plage par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Larmor Plage ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Larmor Plage ?
Quel est le loyer au m² à Larmor Plage ?
Le marché immobilier de Larmor Plage est-il actif ?
Vous vendez un bien à Larmor Plage ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.