Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Larmor Plage, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Larmor Plage
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements253 ventesFiabilité
4 551 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 714 et 5 818 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▲ +0.6%
Depuis 2021
▲ +17%
vs Morbihan
+42%
vs France
+40%
Bien de 56 m²
≈ 255 000 €
Activité du marché
~51 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 525 €
T2
4 986 €
T3
4 511 €
T4
3 832 €
Maisons403 ventesFiabilité
4 225 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 532 et 5 105 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.9%
3 ans
▲ +3.7%
Depuis 2021
▲ +10.1%
vs Morbihan
+69%
vs France
+97%
Bien de 113 m²
≈ 477 000 €
Activité du marché
~81 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
8 863 €
T2
5 390 €
T3
4 717 €
T4
4 179 €
T5+
4 166 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 113 m²
A
850 €
B
1 530 €
C
2 460 €
D
3 640 €
E
4 920 €
F
6 360 €
G
7 970 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Larmor Plage
Rues les plus chères
Boulevard de Toulhars10 491 €
Rue du Port7 284 €
Rue du Guezo6 666 €
Rue de Rorh Mez6 369 €
Rue Neuve6 096 €
Rues les moins chères
Rue Quelisoy Village2 548 €
Rue des Remoras2 857 €
Rue de Quelisoy3 064 €
Rue 4 Fres Leroy Queret3 289 €
Rue des Bruyeres3 345 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Larmor Plage.
Performance énergétique et prix
6.3 % des 1 643 logements diagnostiqués à Larmor Plage sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Larmor Plage est de 4 551 €/m² pour un appartement et 4 225 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Larmor Plage ?
Le prix médian au m² à Larmor Plage a évolué de +0.7 % sur un an et de +0.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Larmor Plage par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Larmor Plage est 40 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Larmor Plage ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Larmor Plage ?
Pour un logement de 113 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 850 € (étiquette A) à 7 970 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 510 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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